Wohnung zum Kauf provisionsfrei 965.900 € 5 Zimmer 109,6 m²<br/>Wohnfläche Garching Garching bei München 85748

Monat
5Zimmer
109,6 m²Wohnfläche

IMMOMEDIA Immobilien GmbH (Provisionsfreier Verkauf)

BHB Projektgesellschaft Garching GmbH & Co. KG

Kapitalanlage Co-Living: Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Balkon

Rarität mit perfektem Schnitt!

Diese 5-Zimmer-Wohnung ist eine wahre Seltenheit, die sich durch ihre großzügige Terrasse und den Balkon auszeichnet. Der gut zonierte Grundriss macht sie zum idealen Wohnraum für größere Familien oder Wohngemeinschaften. Das Wohnzimmer mit integrierter Küche und Esstisch für 6 Personen bietet einen perfekten Ort für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.

Der Wohnbereich kann optimal eingerichtet werden und bietet Raum für eine gemütliche Media- oder Sofaecke. Alle Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für Bett, Schrank und Schreibtisch - perfekt für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Zugang zum Balkon erfolgt direkt vom Wohnzimmer aus, während die Terrasse separat betreten werden kann und sowohl vom Wohnzimmer, Schlafzimmer als auch einem der Kinderzimmer zugänglich ist.

Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad und ein Bad mit bodengleicher Dusche, was für Komfort und Flexibilität sorgt. Diese Immobilie ist ein perfektes Zuhause für Bewohner, die Wert auf großzügigen Wohnraum, Flexibilität und eine familiäre Atmosphäre legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil

Lage

Garching, Garching bei München (85748)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung Nummer 26 befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes Urban Forest und bietet einen ansprechenden Blick über das FUTURIA Quartier. Vom Balkon aus erstreckt sich der Blick auf das idyllische Quartierswäldchen, was eine malerische Aussicht und eine angenehme Atmosphäre schafft.

FUTURIA bietet die ideale Work-Life-Balance. Am Business Campus und nahe der TU München gelegen, ermöglicht es einen schnellen Wechsel vom Arbeits- oder Lernplatz zum einzigartigen Zuhause. Mit exzellenter Verkehrsanbindung und Infrastruktur liegt die U-Bahnhaltestelle nur 600 m entfernt, und die Münchner City ist in 15 Minuten erreichbar.

Die Nähe zur Autobahn A9 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zum Flughafen. Supermärkte, Boutiquen, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Ärzte sorgen für eine schnelle Gesundheitsversorgung. Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, Kletterhalle und Naherholungsgebiete wie der Garchinger Badesee sind leicht erreichbar. Diese durchdachte Infrastruktur macht das Wohnen äußerst praktisch und komfortabel.

Energie und Bauzustand

Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

965900 €

8.812,15 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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8.812,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.875 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.537 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges FUTURIA - ein kluges Investment in die eigenen vier Wände

Lieber Vermögen aufbauen und unabhängig von Mietsteigerungen:
Steigende Mieten prägen seit Jahren den Münchner Raum, so auch den aufstrebenden Wissenschafts- und Technologiestandort Garching - bauen Sie Ihr eigenes Vermögen auf, anstatt das eines Vermieters.

An die Familie und Lieben gedacht: Erblichkeit und Vermögensweitergabe
Wohneigentum stellt ein Vermögen dar, das über Generationen hinweg weitergegeben werden kann. Dies ermöglicht es, ein Erbe und Vermögen für die Familie und die Lieben zu schaffen und einen langfristigen finanziellen Beitrag für nachfolgende Generationen zu hinterlassen.

Sparsam mit nachhaltige Energiekonzepten:
Innovative und umweltfreundliche Energieversorgung reduziert langfristig Betriebskosten und steigert die Attraktivität für kostenbewusste Eigentümer.

Sich verwirklichen und mit entscheiden können:
Als Eigentümer hat man die Freiheit, sein Zuhause nach Belieben zu gestalten und im Wohnquartier mitzubestimmen ohne die Einschränkungen und Zustimmung eines Vermieters beachten zu müssen. Dies ermöglicht eine persönlichere und individuellere Wohnatmosphäre. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 123,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 288,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BHB Projektgesellschaft Garching GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Nördliche Münchner Straße 9c, 82031 Grünwald

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Online-ID: 2ehub5h

Referenznummer: 026