Studio zum Kauf

264000 €264.000 €3.259 €/m²

Finanzierung ab 1076 €/Monat

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3Zimmer

81 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Planungsbezirk 126, Straubing (94315)

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Diese geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von 80,91 m² befindet sich in einem im Jahr 2002 erbauten Gebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Immobilie verfügt über eine Energieeffizienzklasse C und eine Gas-Heizung. Zudem gehört zu der Wohnung eine Garage (mit direktem Zugang zum Garten), ein angelegter, wind- und wettergeschützter Garten (Patio-Stil) mit einer Fläche von 89 m2, eine Terrasse sowie ein Keller mit einer Fläche von 9,73 m². Im Keller befindet sich eine private Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und insgesamt 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, das direkt auf die Terrasse und in den sonnenverwöhnten Garten führt. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten, hell und freundlich und bieten genügend Platz für individuelle Inneneinrichtung und Gestaltung. Die altersgerechte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Raumaufteilung:
- Abstellkammer ca. 1,86 m²
- Diele ca. 9,04 m²
- Kinderzimmer ca. 10,72m²
- Badezimmer ca. 6,15 m²
- Schlafzimmer ca. 13,29 m²
- Küche mit Essecke ca. 10,07 m²
- Wohnzimmer ca. 23,72 m²
- Terrasse ca. 6,06 m² (m²/2)
Gesamt: ca. 80,91 m²

Bei den Flächen handelt es sich um ca. Angaben

Sonstiges Hinweis & Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Gerl Immobilien e. K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- /Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 89,00 m², Kellerfläche: 9,73 m²