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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1950000 €
7.370 m²Grundstück

Werner Doll Immobilien
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Herr Werner Doll
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Bewertung: 5 von 5 Sternen

Bürogebäude mit Halle (7 % Rendite) in OLDENBURG -Tweelbäke !

Kurzbeschreibung Zum Verkauf steht ein 7.370 qm Gewerbegrundstück, bebaut mit einem Bürohaus und einer großen Produktionshalle. Das Objekt liegt im Gewerbegebiet in OLDENBURG - im Ortsteil Tweelbäke und wird im vermieteten Zustand verkauft.

Die Netto-Mieteinnahme beträgt mtl. 11.500,-- €, somit jährlich 138.000,-- €

Das Bürogebäude wurde 1980/1981 erstellt und 1991 aufgestockt. Es verfügt über eine Nutzfläche von ca. 287 qm ( ca. 165 qm im EG und ca. 122 qm im OG) zuzüglich großer Dachterrasse. Alles befindet sich in einem guten, renovierten Zustand.

Die Produktionshalle wurde ebenfalls 1980/1981 erstellt und 1995 erweitert auf eine Länge von 77,66 mtr. und 20,70 mtr. Breite. Somit ca. 1.607,56 qm Gesamtfläche + Aufenthaltsraum im OG der Halle. Vermietet ist die Halle zukünftig an 3 Mieter.

Für die Klärung von Fragen oder einer Besichtigung stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

Über Ihr weiteres Interesse würden wir uns freuen !







Raumaufteilung Siehe Zeichnung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Schlachthofstraße, Tweelbäke West, Oldenburg (26135)
26135 Oldenburg, im Gewerbegebiet.Tweelbäke
Schlachthofstraße.

Sehr gute Verkehrsanbindung,

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1950000 €
Provision für Käufer
4,76 % incl. 19 %

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
14,10
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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit nach Terminvereinbarung.

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August-Wilhelm-Kühnholz-Str. 5, 26135 Oldenburg
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Online-ID: 2f8n959
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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