Mehrfamilienhaus zum Kauf 597.000 € 12 Zimmer 225 m²<br/>Wohnfläche 256 m²<br/>Grundstück Möhringen - Mitte Stuttgart 70567

Monat
12Zimmer
225 m²Wohnfläche
256 m²Grundstück

Herr Hassan Kres

HERON Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

LEINENWEBER - Zentral gelegenes MFH mit 4 Einheiten, Garage und Carport in Stuttgart-Möhringen

Sie suchen ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Stuttgart-Möhringen? Oder ein großes Haus zum Umbau in ein Einfamilienhaus? Dann sind Sie hier genau richtig.

Das angebotene Objekt verfügt über 3 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit.

Das Erdgeschoss verfügt über eine 2,5-Zimmer-Wohnung (61,33qm) mit separater Küche inkl. EBK, Tageslichtbadezimmer und einem großem Balkon, welcher vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich ist mit direkter Südausrichtung.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine schöne Ladeneinheit (49,8qm) mit drei Zimmern und zusätzlichem WC. Diese Einheit ließe sich unkompliziert zu Wohnfläche umnutzen.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei Wohneinheiten. Eine 3,5-Zimmer-Wohnung (79,25qm) mit separater Küche inkl. EBK, Tageslichtbadezimmer und zwei Süd-Balkonen in einem sehr gepflegten Zustand.
Außerdem finden Sie hier eine 2-Zimmer-Wohnung (34,85qm) mit separater Küche inkl. EBK, welche an eine alleinstehende Frau vermietet ist.
Beide DG-Wohnungen verfügen über ein separates WC.

Im Untergeschoss befindet sich noch eine 1-Zimmer-Souterrain-Einheit (13,8qm) mit einer kleinen Einbauküche. Das WC hierzu befindet sich im Treppenhaus.
Außerdem verfügt das Untergeschoss über einen großen Gewölbekeller, einen Gemeinschafts-Waschraum und einen großen Kellerraum mit Zugang zur Garage, welche sich im Haus befindet. Ausserdem befinden sich ein Carport und ein Schuppen auf dem Grundstück. Keller, Garage und Carport sind unvermietet und können hervoragend am Stück an zB einen Handwerker vermietet werden.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Mieter zahlen zuverlässig ihre Mieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Carport, Garage
Balkon
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Möhringen - Mitte, Stuttgart (70567)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Haus befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Möhringen, mittig zwischen dem historischen Ortskern und dem Bahnhof.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Apotheken und Supermärkte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Sowohl öffentliche als auch private Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vorhanden und gut erreichbar. Möhringen ist - mit knapp 31.000 Einwohnern - einer der größeren äußeren Stadtbezirke Stuttgarts und befindet sich im Süden der Landeshauptstadt. Zum Bezirk gehören die Stadtteile Möhringen, Fasanenhof und Sonnenberg. Viele Freizeitmöglichkeiten, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen bzw. der Autobahn machen den Stadtbezirk zu einem sehr beliebten Wohnort. Zahlreiche Großunternehmen wie Bosch, Daimler, Porsche, Allianz, DEKRA und die Stuttgarter Zeitung tragen zur wirtschaftlichen Stärke bei und bieten nahegelegene Arbeitsplätze.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus oder U-Bahn sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenso besteht eine gute Anbindung an die B27 sowie an die Verkehrsknotenpunkte: A8 München/Karlsruhe und A81 Singen/Heilbronn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

597000 €

2.653,33 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.653,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.399 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.584 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HERON Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Stuttgarter Straße 96, 70736 Fellbach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Hassan KresDein Kontakt

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Online-ID: 2dqvk57

Referenznummer: 1S009223-3