Wohnung zur Miete

720 €720 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

69 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Lüdersstraße 4, Ettlingen - Kernstadt 1, Ettlingen (76275)

Helle 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Ettlingen: Modernes Wohnen in ruhiger Südlage

Diese charmante Dachterrassenwohnung in der Lüdersstraße in Ettlingen bietet nicht nur ein helles, freundliches Wohnambiente, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Die 2 Zimmer sind gut geschnitten und ideal für Singles, Paare oder Berufspendler geeignet.

Wohn-Highlights:

Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Dachterrasse mit Blick in Richtung Südosten. Der Ausblick schafft ein erholsames Ambiente, perfekt zum Entspannen.
Das gepflegte 11-Familienhaus verfügt über eine moderne Ausstattung mit Aufzug, Fahrradkeller, Waschraum und Tiefgarage.
Ein fest reservierter Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung, so dass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem abstellen können.
Die Wohnung ist sowohl über den Aufzug als auch das Treppenhaus trocken zu erreichen.
Lage und Umgebung: In direkter Nachbarschaft lädt ein ruhiger Park zu erholsamen Abendspaziergängen oder Freizeitaktivitäten ein - ideal für ein entspanntes Ende des Tages. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.

Mieten Sie diese besondere Wohnung und erleben Sie komfortables Wohnen mit hohem Freizeitwert in Ettlingen!

Die Lüdersstraße befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von der Stadt Ettlingen mit ca. 40.000 Einwohnern und vereint die Vorteile ruhigen Wohnens mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch eine familienfreundliche und naturnahe Umgebung aus, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ermöglicht.

Umgebung und Infrastruktur:

Die Innenstadt von Ettlingen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Versorgungslage.

Verkehrsanbindung:

Die Lüdersstraße ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine S-Bahnhaltestelle in der Nähe bietet Verbindungen in die Innenstadt und zu den umliegenden Gemeinden. Durch die Nähe zur B3 und zur Autobahn A5 ist die Wohnung auch für Berufspendler ideal gelegen. Karlsruhe ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Freizeit und Erholung:

Die grüne Umgebung Ettlingens bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. In unmittelbarer Nähe finden sich attraktive Grünflächen und Spazierwege entlang der Alb. Der nahe gelegene Schwarzwald und die umliegenden Weinberge laden zu Wanderungen und Radtouren ein. Auch für Sportbegeisterte gibt es diverse Angebote wie Fitnessstudios, Tennisplätze und ein Schwimmbad.

Besonderheiten der Lage:

Die Lage in der Lüdersstraße zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft und ein gepflegtes Umfeld aus. Die Straße ist geprägt von ansprechender Bebauung mit Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Sonstiges Für die hochwertige Einbauküche wird eine monatliche Miete von 80,- € berechnet.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht für eine monatliche Kaltmiete von 70,- € zur Verfügung.
Ein Hausmeisterservice ist inklusive.
Räumen, Streuen, Putzen oder Fegen ist daher nicht notwendig.

Zu Ihrem besseren Überblick sind die Bilder mit einem speziellen Objektiv aufgenommen.
Die Räume können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.
Wir bitten höflich um Berücksichtigung.

Alle Angaben stammen vom Vermieter.
Wir übernehmen keine Haftung.
Insbesondere haben wir die Flächenberechnung des Vermieters nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.
Die Angaben zu den Baujahren haben wir aus den vorhandenen Unterlagen entnommen.

Eine große Bitte:
Bei Fragen wenden Sie sich bitte AUSSCHLIESSLICH an uns; BITTE NICHT bei den Bewohnern, den Nachbarn oder dem Eigentümer melden.

Diese sind wirklich sehr freundlich, aber wenn durch die Vielzahl der Interessenten immer wieder geläutet wird, ist das sehr störend. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Dann sind wir gerne für Sie da. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz vom Zentrum: 1.70