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TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH

Wohnung zum Kauf
89000 €1.545 €/m²
2Zimmer
57,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH
Herr Uwe Tietken
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH

TT bietet an: 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in sehr guter Wohnlage!

Objekt-Nummer: E380
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 155,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1966

Zentral und im Grünen gelegen! - 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in sehr guter Wohnlage von Wilhelmshaven! - Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss - in der markanten Klinkerwohnanlage Mozartstraße 64 - direkt am Kurpark gelegen und nur wenige Gehminuten durch das Paul-Hug-Grün zum Rathaus und zum Wochenmarkt sowie durch die Kastanienallee der Mozartstraße in die Fußgängerzone. Auch Bushaltestellen, alle Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In dieser sehr gepflegten City-Wohnanlage lässt es sich gut wohnen! - Aufteilung: Wohnzimmer ca. 20 m² mit Ausgang auf den ca. 6 m² gr. überdachten Ostbalkon, Schlafzimmer ca. 14 m², Küche mit Einbauküche ca. 7,5 m², helles Tageslicht-Wannenbad, separates WC sowie Flur. Die Wohnung ist gut ausgestattet: Kunststoff-Iso-Fenster erneuert, Parkettboden im Wohnzimmer und Flur, Bad und WC in 2001 hell gefliest, Einbauküche aus 2001. Hier noch einige Angaben zum Gemeinschaftseigentum: Das Dach wurde 2005 neu isoliert und eingedeckt, Treppenhaus und Abwasserleitungen wurden 2005 erneuert; Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller stehen allen Eigentümern zur Verfügung.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt EUR 4.176. - Eine ideale Wohnung als Kapitalanlage.

Interesse? - Rufen Sie uns an. Gern beantworten wir Ihnen Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Vermietet
  • Balkon
  • 2. Geschoss

Lage

Innenstadt, Wilhelmshaven-Innenstadt (26382)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 erbaute Nordseepassage, mit dem Bahnhof, und der anschließenden Fußgängerzone, ist das Herz der Wilhelmshavener Innenstadt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle, das Kulturzentrum Pumpwerk oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche sowie das Werfttor I.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
89000 €
1.544,60 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
237 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.544,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
899 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.631 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

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Anbieter der Immobilie

TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbHGewerblicher Anbieter
Gökerstraße 125 A, 26384 Wilhelmshaven
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Uwe Tietken
Herr Uwe TietkenDein Kontakt
Online-ID: 2grhw5c
Referenznummer: 0-6419793
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