Wohnung zum Kauf provisionsfrei 224.000 € 2 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Laufamholz Nürnberg 90482

Monat
2Zimmer
63 m²Wohnfläche
1.Geschoss

meythaler immobilien

hochwertig ausgestattete 2 Zi. Whg. mit Balkon, EBK, Kamin & Garage- Prov.- frei Laufamholz

Die hier angebotene sehr schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1961 errichteten Mehrfamilienhauses mit 17 Einheiten. Das Haus verfügt über lediglich 2. Geschosse.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss. Alle Zimmer gehen vom Flur ab. Besonders hervorzuheben ist das neu 2014 sanierte Badezimmer mit Dusche und Handtuchhalter-Heizung.

Ein weiters Highlight dieser Wohnung ist die breite Fensterfront (gesamte Breite der Loggia), sowie der Feststoffkamin.

Die aktuellen Eigentümer ziehen nach Vereinbarung aus und das Objekt wird frei und kann bei Bedarf somit auch selbst genutzt werden.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
n. Vereinbarung
Balkon
Garage
Kelleranteil
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett, Granit

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

224000 €

3.555,56 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

17500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

185.33 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.555,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.061 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.535 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter info@meythaler.com zu Verfügung. BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen bei denen komplette Angaben zur Person gemacht werden beantworten.

Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben, insbesondere Flächenangaben, Miete, Ausstattung stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen geprüft, übernehmen hierfür jedoch keine Gewähr. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

meythaler immobilienGewerblicher Anbieter

Schrothstraße 9, 90419 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Markus MeythalerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 27dpd5x

Referenznummer: 2025/023_Happ_116