Wohnung zum Kauf provisionsfrei 418.506 € 3 Zimmer 86,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Eislingen Eislingen/Fils 73054

Monat
3Zimmer
86,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Küstermann GmbH & Co.KG Vermittlung von Immobilien aller Art

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

BAUBEGINN ERFOLGT!! NB-3 Zimmer-Wohnung mit Aufzug, KFW 55, altersgerecht, mit toller Aussicht in der neu entstehenden Stadtmitte von Eislingen

Objektbeschreibung Tolle, projektierte 3 Zimmer-Neubau-Wohnung mit Aufzug, im zweiten Stock, mit viel Licht, Aussicht und schönem Südbalkon. Diesen Wohnungstyp gibt es auch im I.OG. Kinderzimmer 10,44m², Schlafzimmer 17,4m², großer Wohn-/Ess-Küchenbereich mit ca. 31m² mit Ausgang auf den Südbalkon. Sep. Abstellraum mit Wachmaschinen-/Trockneranschluss. Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC, Fenster. Ein separater Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Von der 2.Etage hat man einen schönen Ausblick und viel Licht und Sonne. Die Fenster sind überwiegend bodentief und 3-fach verglast Die Ausstattung ist hochwertig. Im EG befindet sich die Tiefgarage mit den Stellplätzen für die Wohnungen und im UG die Kellerräume. .

Weitere attraktive Stadtwohnungen stehen im I.OG und II.OG zur Verfügung.
7 Wohnungen sind bereits verkauft.

Auf das Dach wird eine 30 KW-Pik-PV-Anlage installiert, die das Haus mit Strom versorgt. Im UG sind Batteriespeicher, die den Strom ca. eine Woche speichern können. Die Heizung ist eine moderne Luft-/Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Energetisch ist dies ein absolutes Top-Haus und wird sehr wenig Heiz- und Stromkosten haben.

Raumaufteilung Schlafzimmer mit Ankleide, Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Südbalkon, Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trocknerstellplatz zusätzlich. schöner Eingangsflur mit Garderobe.

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
DSL-Anschluss
Personenaufzug
2025
Balkon
Fernblick
Tiefgarage
Kelleranteil

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

418506 €

4.849,99 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

23000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.849,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.887 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.657 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

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Gerberstr. 10, 73230 Kirchheim unter Teck

6 Jahre Partnerschaft

Herr Gregor KüstermannDein Kontakt

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Online-ID: 27dpj5n

Referenznummer: 24920-2