Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 449.000 € 4 Zimmer 118,1 m²<br/>Wohnfläche 161 m²<br/>Grundstück Leopoldshafen Eggenstein-Leopoldshafen 76344

Monat
4Zimmer
118,1 m²Wohnfläche
161 m²Grundstück

Frau Katrin Brendel

S-ImmoCenter GmbH

Wo Familien sich wohlfühlen - großzügiges Raumwunder in Leopoldshafen

Wer träumt als Familie nicht vom eigenen Haus mit kleinem eigenem Garten? Mit diesem Angebot wird Ihr Traum wahr. Dieses renovierungsbedürftige Haus lässt sich mit handwerklichem Geschick wieder zur Wohlfühloase erwecken.

Zwei Vollgeschosse bieten genug Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss finden Sie die Wohnräume, die Küche sowie das Wohnzimmer. Betreten Sie von diesem aus Ihre Terrasse und den angrenzenden Garten.

Von den Wohnräumen getrennt, sind alle Schlafräume im Obergeschoss. Platz genug für zwei Kinder- sowie das Elternschlafzimmer ist gegeben. Das Dachgeschoss bekommen Sie on top. Es ist als wohnlich ausgebaute Nutzfläche ausgeschrieben und ist vielseitig nutzbar.

Wenn Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, eignet sich der Hobbyraum im Keller ideal als Homeofficeplatz. Ansonsten finden Sie im Kellergeschoss ausreichend Stauraum für Ihre Habseligkeiten.

Auch Ihr Auto kann sicher untergestellt werden. Die eigene Garage befindet sich im Garagenhof. Dieser ist direkt angrenzend an Ihre Wohnreihe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Leopoldshafen, Eggenstein-Leopoldshafen (76344)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause befindet sich in der Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen im Ortsteil Leopoldshafen. Das Wohnumfeld hier kann als ruhig und gediegen bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Real- und Gemeinschaftsschule befinden sich im Ort.

Sie S-Bahn-Haltestelle mit schneller Verbindung zur Karlsruher Innenstadt, erreichen Sie in ca. 8 Gehminuten.

Die vielen Wiesen und Felder um Leopoldshafen und der örtliche Baggersee "Mittelgrund" laden zu vielerlei Freizeitgestaltung ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.802,18 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.802,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.530 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.376 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-ImmoCenter GmbHGewerblicher Anbieter

Kaiserstraße 223, 76133 Karlsruhe

Frau Katrin BrendelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsq756

Referenznummer: 2024-0187