Wohnung zum Kauf 249.000 € 2 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche Baden-Baden - Weststadt Baden-Baden 76532

Monat
2Zimmer
69 m²Wohnfläche

Herr Gerd Jancke

Immobilien - Gerd Jancke GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Baden-Baden, attraktive 2-Zimmerwohnung mit TG-Platz u. Balkon!

Das Entree der attraktiv geschnittenen Zwei-Zimmer-Wohnung bildet ein offener Dielenbereich mit separierter Garderobe, die auch bei Bedarf als Abstellkammer genutzt werden kann.

Die Diele öffnet sich in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Blick auf den gut nutzbaren und sich über die gesamte Breite des Zimmers erstreckenden Südbalkon. Ein Plätzchen im Grünen, dass in der warmen Jahreszeit schnell zu Ihrem zweiten Wohnzimmer lancieren wird.

Aus dem Wohn-Esszimmer gelangen Sie rechter Hand in die ausreichend dimensionierte Küche.

Zurück in der Diele haben Sie dort Zugang zum Schlafzimmer, dass über einen kleinen Balkon in Richtung Norden verfügt und das Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschbadewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem ummauerten Bereich für die Waschmaschine.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort!
Tiefgarage
Einbauküche
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Baden-Baden - Weststadt, Baden-Baden (76532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten OG einer überschaubaren Wohnanlage mit "Eigenheimcharakter" am unteren Hardberg. Die Anlage besteht aus insgesamt drei Häusern.

Zu Fuß erreichen Sie in nur wenigen Minuten eine Bushaltestelle, sowie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Auch Apotheken, diverse Ärzte, Schulen und auch Kindergärten sind in der näheren Umgebung.

Wer auf eine ruhige, idyllische und zugleich zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung wert legt, für den ist diese Wohnung der ideale Platz zum Leben.
Die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus bequem erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.608,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.608,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.304 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.625 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Fazit:

Sie suchen eine gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung in einer sehr gepflegten und auch überschaubaren Wohnanlage mit Eigenheimcharakter, in einer ruhigen und naturverbundenen Wohnlage, einem Balkon, Kellerabteil und einem eigenen und gut anfahrbaren TG-Stellplatz, dann werden Sie hier ggf. fündig.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Immobilien - Gerd Jancke GmbHGewerblicher Anbieter

Hardbergstr. 31, 76532 Baden-Baden

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gerd JanckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdth53

Referenznummer: 1-1500_2