Wohnung zum Kauf 135.000 € 2 Zimmer 63,3 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Trierer Straße Aachen / Forst 52068

Monat
2Zimmer
63,3 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Adil Hersan

Hersan Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Aachen-Forst !

Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Aachen-Forst !

Diese charmante Eigentumswohnung mit ca. 63,27 m² Wohnfläche bietet zwei lichtdurchflutete Zimmer und eignet sich perfekt als Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien, sowie einem Stellplatz und einem eigenen Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Kunststoff-Doppelverglasung der Fenster sorgt für eine gute Isolierung und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, was Pendlern zugutekommt. Darüber hinaus sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, grüne Parks, ein Fitnessstudio sowie Bäckereien und Restaurants in unmittelbarer Nähe, die den Alltag komfortabel und abwechslungsreich gestalten.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Kabelanschluss

Lage

Trierer Straße, Aachen / Forst (52068)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten: 0,7 km
Dist. Grundschule: 1,6 km
Dist. Realschule: 2,7 km
Dist. Gymnasium: 2,6 km
Dist. Autobahn: 2,8 km
Dist. Zentrum: 3,0 km

Aachen-Forst
Aachen-Forst ist ein lebhafter Stadtteil im Südosten von Aachen, der durch seine gute Anbindung und die Nähe zum Aachener Stadtwald überzeugt. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.
Die exzellente Verkehrsanbindung, sowohl über die A44 als auch den öffentlichen Nahverkehr, ermöglicht schnelle Wege in die Aachener Innenstadt und die umliegenden Regionen. Mit seinen kurzen Wegen ins Grüne und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet Forst eine attraktive Lebensqualität für Bewohner jeden Alters.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

135000 €

2.133,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

404 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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2.133,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.637 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.341 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Alle Angaben ohne Gewähr.

Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 7,70 m², Gesamtfläche: 70,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hersan ImmobilienGewerblicher Anbieter

Neuhauser Straße 5, 52146 Würselen

Partnerschaft

Adil HersanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmuy5z

Referenznummer: HI-679