Historie trifft auf Moderne. Außergewöhnliche Büroflächen in Top-Lage - beeindruckende Dachterrasse.
Während sich der vordere Teil der außergewöhnlichen Bürofläche in einem unter Denkmalschutz stehenden Jugendstilgebäude, welches von den hochrenommierten Stuttgarter Architekten Bihl und Woltz um das Jahr 1896 herum erbaut wurde, befindet, erstreckt sich der andere Teil über einer ehemaligen Kartonagenfabrik, welche Mitte der 90er Jahre umfassend modernisiert wurde.
Mit viel Liebe zum Detail wurde ein stilvolles Raumkonzept realisiert, welches mittels eleganter Glasarchitektur eine helle und offene Arbeits-Atmosphäre schafft.
Die Lage der Büroflächen ist äußerst attraktiv, da sich die Fläche 200 m nahe Stuttgart-Mitte im beliebten Heusteigviertel befindet - welches eine hervorragende fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt und gute Anbindungsmöglichkeiten an den öffentlichen Personennahverkehr bietet. Diverseste Läden, Gastronomien, auch sonnige Freiluftgastro, Friseure, Bäckereien etc. befinden sich in und um die Heusteigstraße.
Die anmietbare Fläche mit ca. 415 m² verteilt sich über die oberste Etage und ist von zwei Seiten aus entweder fast ebenerdig über den "Eingang Heusteigstraße" oder via Treppenhaus über den "Eingang Schlosserstraße" erreichbar. Beide Gebäudeteile sind ein Stockwerk, aber wegen der Hanglage zur Heusteigstraße im Hochparterre, und zu Schlosserstrasse im 3. OG des Fabrikgebäudes.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Konzepte sind hier möglich - im Moment wird die Fläche noch von einer Marketing-Agentur genutzt.
Die Räumlichkeiten vereinen Historie und Moderne. Während ein Teil der Fläche zahlreiche Räumlichkeiten im gründerzeitlichen Stil der Jahrhundertwende aufweist, wie z.B. prächtige Büros im Altbau-Stil, mit hohen Decken, Original-Kassettentüren etc. - ist der andere Teil modern, mit Arbeitsbereichen im Glas-Look gestaltet.
Besonders beeindruckend ist die Dachterrasse mit eigenem Dachgarten - diese kann mittels Wendeltreppe im Treppenhaus zu jeder Zeit begangen werden und wird aktuell größtenteils vom Team der Marketing-Agentur genutzt.
Die Fläche ist ab 01.02.2025 verfügbar.
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