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Bürofläche zur Miete
8 Euro pro Quadratmeter
4Zimmer
148,4 m²Bürofläche

Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Frau Klaudia Funk
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Einladendes charmantes Altbau-Büro - renoviert & bereit für Sie

Diese einzigartige Bürofläche befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Schwanenstadt und bietet eine zentrale Lage mit exzellenter Erreichbarkeit.

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Büro!
Diese beeindruckende Bürofläche im ersten Obergeschoss besticht durch ihre historischen Details, darunter hohe Decken und ein Gewölbe, die ein einzigartiges Ambiente schaffen.
Mit Parkettboden und Fliesen/Naturstein verbindet die Fläche eleganten Charme mit modernem Komfort.
Die Verfügbarkeit von Parkplätzen im Innenhof bietet zudem eine bequeme Lösung für Mitarbeiter und Kunden.

Besonderheiten:

Historische Details: Hohe Decken und ein beeindruckendes Gewölbe verleihen der Bürofläche einen einzigartigen Charakter und eine besondere Atmosphäre.
Hochwertige Ausstattung: Der Parkettboden sowie die Fliesen und Natursteinakzente sorgen für ein ansprechendes Erscheinungsbild und bieten gleichzeitig praktische Vorteile.
Zentrale Lage: Die Bürofläche befindet sich inmitten der Altstadt von Schwanenstadt und ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Parkplätze im Innenhof: Mitarbeiter und Kunden profitieren von der Verfügbarkeit von Parkplätzen im Innenhof, was den Arbeitsalltag erleichtert und den Komfort erhöht.

Raumaufteilung:
Die Bürofläche bietet:

Großzügiger Empfangsbereich mit hohen Decken und historischem Gewölbe
Mehrere Büro- oder Besprechungsräume, je nach Bedarf
Küchen- oder Pausenbereich
Möglichkeit zur individuellen Gestaltung entsprechend den Anforderungen Ihres Unternehmens

Lage:
Die zentrale Lage in der Altstadt von Schwanenstadt bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Möglichkeiten für Geschäfte, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig sorgt die ruhige Umgebung für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, in der Sie sich auf Ihre Arbeit konzentrieren können.

Fazit:
Diese exklusive Bürofläche im ersten Obergeschoss der Altstadt von Schwanenstadt bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Arbeitsplatz in einem historischen und zugleich modernen Umfeld zu gestalten.
Dank der hochwertigen Ausstattung, der zentralen Lage und der vorhandenen Parkplätze erfüllt sie alle Anforderungen an eine moderne Arbeitsumgebung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Büro!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Dezember

Lage

Schwanenstadt (4690)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1695.2 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1187.12 €
8 €/m²
Betriebskosten
188.75 €
Heizkosten
81.91 €
Umsatzsteuer
282.53 €
Provision für Mieter
3bmm
Kaution
4.238,01 3bmm
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.187,12 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1

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Anbieter der Immobilie

Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbHGewerblicher Anbieter
Standorte in: Wien, NÖ, OÖ; Szg, Stk, Tirol & Kärnten, 1150 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Klaudia Funk
Frau Klaudia FunkDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2cklv58
Referenznummer: 141/78550
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Frau Klaudia Funk
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
  • Exposé