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Wohnung zum Kauf
205000 €3.203 €/m²
2Zimmer
64 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

immoBLU GmbH
Herr Gerhard Störner
immoBLU GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit Einzelgarage in schöner sehr ruhiger Lage in einer Sackgasse

Schöne sehr ruhig gelegene Wohnung im 1. OG mit Garage in einem bevorzugten Wohngebiet von Bad Rappenau.
- Einzelgarage
- Abstellraum im UG

Die Instandhaltungsrücklage für das Gesamthaus beträgt zum 31.12.2023 EUR 35.808, davon für die Wohnung anteilig EUR 4.762.

Frei ab 01.02.2025!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Garage
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Regerstraße 12, Bad Rappenau, Bad Rappenau (74906)
Ruhige Lage (Sackgasse) angrenzend an einen Grüngürtel. Ca. 15 Gehminuten (1.000 m) zur S-Bahn-Haltestelle im Kurpark und ca. 15 Gehminuten (1.000 m) zur Ortsmitte.

Nach Neckarsulm, Heilbronn, Sinsheim, Heidelberg und Mannheim besteht eine gute Bahnverbindung (S-Bahn).

Zur Anschlussstelle der A 6 sind es ca. 5 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
205000 €
3.203,13 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
2,38% aus dem Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer
Laufende Kosten
Hausgeld
360 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.203,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.894 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.965 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen.
Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

immoBLU GmbH
immoBLU GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 11, 76356 Karlsruhe-Weingarten
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Gerhard StörnerDein Kontakt
Online-ID: 2d5t75d
Referenznummer: GS-13683
immoBLU GmbH
Herr Gerhard Störner
immoBLU GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen