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Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
350000 €1.767,68 €/m²
198 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Bergmannstraße 3, Bad Kissingen, Bad Kissingen (97688)

Herr Waldemar Michaelis
KG Projekt GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis
350000 €
1.767,68 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Erdgeschoss
  • Denkmalschutz-Afa

Reichlich Wohnraum auf einer Ebene oder Praxis/Büro

Objektbeschreibung Lassen Sie sich von dieser repräsentativen Wohn- oder Büro-Praxisfläche in Ihrer Kreativität inspirieren!
Es handelt sich um eine Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohnhauses. Hier ist ausreichend Platz geboten für Ihren repräsentativen Mandanten-/Patientenempfang, einen ruhigen Wartebereich, großzügige und helle Konferenz-/Behandlungsräume. Darüber hinaus existieren Bürozimmer/Lagerraum, eine Büroküche für das gesamte Team, Badezimmer und Besucher-WC. Der bewaldete Garten, welcher das Objekt umgibt, strahlt indessen eine entspannende und ruhige Atmosphäre aus.

Überdies besteht die Möglichkeit, die Fläche in exklusive Wohnfläche umzuwandeln. Stellen Sie sich einmal vor: Ein herrlich großer Wohnbereich mit offener Küche samt Kochinsel und dekorativen Essbereich. Schlafzimmer nebst Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer und ein modisches Badezimmer. Ferner heißen Sie Ihre Gäste herzlich willkommen. - So bietet sich diesen beispielsweise genug Platz für ein Gästezimmer als auch Gästebad. Ob klassisch oder modern zeitgenössisch: Hier bietet sich Ihnen DIE Gelegenheit für kreativen Freiraum und Gestaltung.

Es werden drei Tiefgaragenstellplätze für je 15.000,- Euro mit offeriert.
Die Wohn-Gewerbeeinheit wird als Nichtsaniert verkauft. Raumaufteilung Die sechs Büro-, bzw. Praxisräume umfassen eine Größe von 14 - 25 Quadratmetern.
Der große und einladende Empfangsbereich verfügt über eine Fläche von 54 Quadratmetern.
Hier bieten sich viele Möglichkeiten zum Gestallten.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Einheit liegt überaus stadtnah. In nur 150 Metern gelangen Sie direkt zur Fußgängerzone im Herzen Stadt. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt indes nur circa 100 Meter.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können flexibel, nach Absprache, vereinbart werden.
Stichworte Zustand: sanierungsbedürftig, entkernt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.767,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.468 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.761 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

KG Projekt GmbH & Co. KG Gewerblicher Anbieter
Boxbergerstr. 1, 97688 Bad Kissingen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Waldemar MichaelisDein Kontakt
Online-ID: 2ggvl54
Herr Waldemar Michaelis
KG Projekt GmbH & Co. KG