Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
Provisionsfrei
474900 €
Immigrath, Langenfeld (40764)

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Privat vom Eigentümer

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Preise

Kaufpreis

474.900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.968,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
1 Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Ihre Kapitalanlage in Langenfeld. 4 vermietete ETW´s im Packet!

Das Wohnungspacket bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einer passiven Kapitalanlage sind. Die Immobilie wurde im Jahr 1979 erbaut und befindet sich in einem gepflegter Zustand. Die Wohnungen bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sind in einem zeitgemäßen Stil gehalten. Die Badezimmer sind modern und funktional ausgestattet.
3 von 4 Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, die sich ideal für entspannte Momente im Freien eignen. Der Balkon in WE Nr. 1 hat 24 m2, was sogar der Größe einer Terrasse entspricht.
Alle Mieter zahlen Ihre Mieten pünktlich und schätzen das Objekt für seine zentrale und dennoch ruhige Mikrolage.
Die Nettojahreskaltmiete beträgt z.Zt. ca. 26.400 EUR.

Partnerservices

Lage

Das Objekt liegt auf der Solinger Str. in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Langenfeld, was den Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen erleichtert.
Die Solinger Str. wurde vor 2 Jahren neu gestaltet. Von hier aus haben Sie gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den Autobahnen A3 und A59 (1,3 Km) Richtung Düsseldorf und Köln sowie zu den Öffentlichen Verkehrsmitteln, S-Bahn (1,8 Km) und Bus (70m).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen unerwünscht!
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 206,00 m², Sonstige Fläche: 10,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert