Wohnung zum Kauf provisionsfrei 998.000 € 4 Zimmer 112,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Lochhauser Straße 98 Puchheim Bahnhof Puchheim 82178

Monat
4Zimmer
112,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Team Christine Hüls und Ursula Kannopka BAYERNWOHNEN

BAYERNWOHNEN Verwaltungs GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

VIEL RAUM, EIN TRAUM!! 4 ZIMMER für ihre FAMILIE

Viel PRIVATSPHÄRE für groß und klein

Mit viel Freiraum innen wie außen wartet diese großzügig geschnittene Wohnung mit knapp 100 m² reiner Wohnfläche darauf, dass in ihr lustige Familiengeschichten geschrieben werden!

Jedes der drei (Schlaf-)Zimmer hat einen eigenen Balkon - das ist neben zusätzlichem Lebensraum im Freien auch ein toller Mehrwert. Die Grundrisse sind lebensnah entworfen, Belichtung und Stellflächen praktisch konzipiert.

Clever geplant: Das große Tageslichtbad. WC abgetrennt, Waschbecken mittig mit Freiraum drumrum platziert, Dusche separiert (Option Wanne hier möglich) und auch noch eine Wand für tolle Badmöbel vorhanden … Bad(e)spass!

Um morgendliche Stauzeiten zu entzerren oder Kindern und Eltern mehr Privatsphäre zu schenken, bieten wir im Grundriss optional den Umbau der gegenüberliegenden Abstelle zum Zweitbad mit Dusche an.

Die coole Küche, vielleicht mit angesetzter Theke für die besten Küchengespräche ever, leitet nahtlos über in den offenen Wohnbereich mit zwei Balkonoptionen vom Morgenkaffee bis zum Sundowner. Viel Licht strömt durch die verschiedenen Öffnungen in den Raum und macht aus jedem Wohnbereich einen Wohlfühlbereich.

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem zum Kellerabteil im UG sowie zur gemeinsamen Tiefgarage mit den beiden Kfz-Stellplätzen inklusive E-Mobilitätsvorrüstung: Der Einzelstellplatz Nr. 13 kostet 33.000 €, der Parkliftplatz Nr. 3 weitere 27.000 €. Die Kosten addieren sich zum Wohnungspreis hinzu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10/2027
2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Lochhauser Straße 98, Puchheim Bahnhof, Puchheim (82178)

IHR LEBENSRAUM AM BACH

Unser Projekt AM GRÖBENBACH bietet mit seinen beiden Mehrfamilienhäusern und insgesamt 13 Wohnungen auf dem tiefen Grundstück unterschiedliche Lebensräume: Das STADTHAUS ist in Lage und Wohnungsmix urban orientiert, das BACHHAUS direkt am Gröbenbachufer ist sehr naturnah eingebettet.

Die geschickte Höhenstaffelung der Gebäude schenkt auch dem höher gelegenen Stadthaus einen freieren Blick Richtung Gröbenbach.

Unser STADTHAUS bietet insgesamt 9 Stadtwohnungen von1 bis 4 Zimmern mit durchdachten Grundrissen, modernem Wohnkomfort und individuellen Ausstattungsvarianten - damit Sie Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note geben können!

Zudem führt ein Aufzug vom Keller / Tiefgarage bis ins Dachgeschoss und es ist voll unterkellert.

Unser BACHHAUS ist ebenfalls bequem von der Tiefgarage aus zu erreichen und teilunterkellert.

Es ist nur zweigeschossig, im EG finden sich eine 2- und ein 4-Zimmer-Wohnung, im DG eine 3- und eine 4-Zimmer-Wohnung; also insgesamt nur vier Wohneinheiten.

UND PUCHHEIM?? PULSIERT ... RUHIG!
Die charmante Kleinstadt im Münchner Speckgürtel liegt NUR 25 S-Bahn-Minuten vom Münchner Stadtzentrum entfernt!

Die beschauliche Kleinstadt bietet kulturell (PUC) und sozial Einiges, ebenso Shoppingareale und attraktive Freizeitbereiche z.B. entlang der Würm.
Ans überregionale Verkehrsnetz binden Puchheim drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen an.

Also raus ins Grüne … mit Kind, Kegel, Homeoffice & Co.!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

998000 €

8.895,62 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

60000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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8.895,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.146 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.026 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Telefon 0 80 31.350 81-70
E-Mail zuhause@bayern-wohnen.de

Internet www.bayern-wohnen.de Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Online-ID: 2fx845h

Referenznummer: PUH_W 06