Halle/Industriefläche zur Miete

2850 €2.850 €Nettomiete zzgl. NK

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625 m²Lagerfläche

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Erzingen, Klettgau (79771)

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Gewerbefläche in gepflegtem Gebäude in Erzingen zu vermieten

Die gepflegte Industrieimmobilie aus dem Jahr 1994 kann sowohl als geräumige Lagerfläche als auch als praktische Produktionsfläche für ein kleineres Gewerbe fungieren und lässt dabei keine Wünsche offen.

Die Fläche kann sowohl am Stück angemietet werden, um ein großzügiges Raumangebot genießen zu können, ebenfalls möglich ist das teilweise Anmieten der Geschosse, ideal für ein geräumiges Lager. Beide ebenen sind mit Staplern befahrbar und ermöglich somit ein einfaches be- und entladen. Ein Zugang für LKW ist bis vor das Tor der Halle möglich. Das Objekt ist voll erschlossen und verfügt über ausreichend Strom-, Wasser- und Internetanschlüsse. Sanitäre Anlagen sind bei jeder Teilebene mit dabei und einfach zu erreichen. Optional ist auch ein Büroraum noch anmietbar.

Der Standort Klettgau Erzingen ist ein idealer Gewerbestandort und kann bestens als logistischer Knotenpunkt um zahlreichen Kunden zu beliefern dienen. Gerade für Versandhandel ist die Lage unmittelbar der Schweizer Grenze von sehr hohem Wert. Noch heute lässt sich von der grenznahen Lage des Ortsteils Erzingen profitieren. Die Anbindung an die Schweiz, sowie der gut an das Straßennetz angebundene Standort sind hierbei elementar.

Unser Fazit zu diesem Objekt: Die ideale Gelegenheit eine geräumige Gewerbefläche in Erzingen anzumieten, egal ob als kleineres Startup oder etabliertes Unternehmen.

HIGHLIGHTS *Gepflegte Industriehalle aus Baujahr 1994

*Großzügige Hallenfläche 625 m² Lagerplatz

*Gute Bausubstanz und sehr gepflegte Flächen im gesamten Objekt

*Frei ab März 2025; flexible Gestaltung von Mietverträgen möglich

*Sanitäre Anlagen auf den Allgemeinflächen für die Mietparteien vorhanden

*Objekt befindet sich in attraktiver Lage von Erzingen; LKW Zufahrt zum Gebäude möglich

*Attraktive Lage in Erzingen mit einer guten Infrastruktur sowie der direkten Nähe zur Schweizer Grenze KEYFACTS *Insgesamt 625 m² Lager- und Gewerbefläche; ideale Einteilungsmöglichkeiten der Fläche durch Stützenlose Hallenkonstruktion im EG und großzügiger Lagerfläche im UG

*EG und OG auch separat mit jeweils ca. 300 m² anmietbar

*Wasser-, Strom-, und Internetanschlüsse im gesamten Objekt vorhanden

*Ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Areal vorhanden, beide Einheiten sind befahrbar

*Perfekt nutzbarer Raum durch bis zu 6 Meter Deckenhöhe in der Halle im Erdgeschoss; beide Einheiten können beheizt werden

*Mietpreis: 2.850 €
Courtage: 3 Netto Monatsmieten
Nebenkosten: 0,75 €/m²