Wohnung zum Kauf 760.000 € 2 Zimmer 65,5 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Gärtnerplatz München 80469

Monat
2Zimmer
65,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Berthold Johannes Drescher

Drescher Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

* bezugsfrei * 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe vom schönen Gärtnerplatz kernsaniert *

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des beliebten Gärtnerplatzes überzeugt auf ca. 66 m² mit einem stilvollen und funktionalen Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1955 und wurde umfassend kernsaniert. Dadurch entspricht sie heute höchsten Ansprüchen. Selbstverständlich ist ein Aufzug vorhanden, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch Helligkeit sowie eine geschmackvolle Einrichtung. Es bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende oder gesellige Treffen. Von hier aus genießt man einen hervorragenden Ausblick auf die Umgebung. Die geräumige Küche ist ideal für Hobbyköche und verfügt über moderne Geräte.
Das Badezimmer, mit Fenster, besticht durch eine stilvolle Gestaltung und verfügt über eine moderne Dusche sowie praktische Annehmlichkeiten wie eine Waschmaschine und einen Trockner.
Das Schlafzimmer besticht durch eine große Fensterfront, welche den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Wohnung verfügt über ein großes Bett und einen großen Schrank für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird sie über Fernwärme, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Lage in der Nähe des Gärtnerplatzes, kombiniert mit dem hohen Standard der Sanierung und den modernen Möbeln, macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die urbanes Leben und modernen Komfort suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
3. Geschoss
Kabelanschluss

Lage

Gärtnerplatz, München (80469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre äußerst attraktive und zentrale Lage im renommierten Münchener Stadtteil Isarvorstadt. Urbanität und Naherholung werden hier auf ideale Weise vereint. Der Standort profitiert von seiner Nähe zur Isar, einem der beliebtesten Erholungsgebiete der Stadt, das sich in wenigen Gehminuten erreichen lässt. Die weitläufigen Grünflächen und Uferwege bieten Ihnen ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Freien.

Die Isarvorstadt besticht durch ihre kulturelle Vielfalt und historische Bedeutung. In der näheren Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte mit einem breiten Angebot zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich kulturelle Einrichtungen wie das Deutsche Museum und diverse Theater in nächster Nähe. Die Umgebung besticht durch eine inspirierende Mischung aus urbanem Flair und kultureller Vielfalt, wodurch das Leben und Arbeiten in dieser Gegend besonders attraktiv wird.

Auch in puncto Verkehrsanbindung überzeugt das Objekt mit ihrer optimalen Lage. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter U-Bahn, S-Bahn und Buslinien, gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt als auch anderer Stadtteile Münchens. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls ideal, sodass eine bequeme Anfahrt mit dem PKW gewährleistet ist.

Dies bietet Ihnen somit einen herausragenden Standort, der sowohl urbanes Leben als auch Entspannung in unmittelbarer Nähe ermöglicht. Die exzellente Infrastruktur, das vielfältige Kulturangebot und die naturnahe Lage machen diese Adresse besonders attraktiv und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

760000 €

11.610,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19 % MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

291 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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11.610,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München

Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99

E-Mail: info@drescher-immobilien.de

Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 65,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Drescher Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Einlass 1a, 80469 München

6 Jahre Partnerschaft

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Referenznummer: 1290