Wohnung zur Miete

800 €800 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

100,7 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Ilversgehofen, Erfurt (99086)

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Objektbeschreibung Wir vermieten eine großzügige 4-Raum-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche auf einer ganzen Etage in der beliebten Magdeburger Allee in Erfurt. Die Wohnung zeichnet sich durch helle, gut geschnittene Räume mit Tageslichtfenstern aus. Besonders hervorzuheben ist das Gästezimmer mit separatem Zugang – ideal für Besucher, ein Homeoffice oder andere flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Küche und das Bad sind großzügig gestaltet und bieten viel Raum zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung wurde frisch freigezogen und kann im Rahmen eines Selbstausbaus nach Ihren Wünschen angepasst werden. Die Mietkalkulation berücksichtigt diese Freiheit – so können Sie durch den Selbstausbau langfristig sparen. Mit einem individuell gestalteten Zuhause und der derzeit vergleichsweise günstigen Miete sind Sie auch vor steigenden Mietpreisen in der Zukunft besser abgesichert. Raumaufteilung Besonderheiten:
•Gesamte Etage für sich allein: Kein Nachbar auf derselben Ebene!
•Optionale Gartennutzung: Ein abgeschlossener Garten mit Gartenhaus im Innenhof kann für eine geringe zusätzliche Miete zur alleinigen Nutzung angemietet werden – ideal für entspannte Stunden im Freien.
•Moderne Heizung: Die Heizung wurde letztes Jahr erneuert und sorgt für einen besonders niedrigen Verbrauch.

Mietkonditionen:
•Wohnfläche: ca. 100 m²
•Kaltmiete: 800 €
•Nebenkosten inkl. Heizkosten: 250 €
•Warmmiete: 1.050 €
•Mietpreis für Selbstausbau kalkuliert, Anpassungen nach Absprache möglich.

Besichtigungstermine Diese einzigartige Wohnung bietet Ihnen Freiheit und Flexibilität – ob für Familien, Paare oder WGs. Der Selbstausbau ermöglicht Ihnen langfristige Einsparungen und schützt Sie vor steigenden Mietkosten. Genießen Sie die Vorzüge einer ganzen Etage, die Individualität eines Selbstausbaus und die Möglichkeit, das Leben in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung zu gestalten.

Kontakt:
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