Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 5 Zimmer 134,3 m²<br/>Wohnfläche 838 m²<br/>Grundstück Übach Übach-Palenberg 52531

Monat
5Zimmer
134,3 m²Wohnfläche
838 m²Grundstück

Johanna Ostlender

PlanetHome Group GmbH

Familienfreundliches Einfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Übach-Palenberg

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 134 m² Wohnfläche viel Platz, um sich frei zu entfalten. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 4 Schlafzimmer sowie einen geräumigen Wohn- und Essbereich. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort, während der großzügige Wohnbereich Platz für gemeinsame Zeit bietet.

Die Immobilie benötigt einige Umbau- und Renovierungsarbeiten, doch mit ein wenig Einsatz können Sie dieses Haus in neuem Glanz erstrahlen lassen und dabei Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen.

Besonderheiten:
Großzügiger Garten: Ein Paradies für Kinder, Hobbygärtner und entspannte Stunden an der frischen Luft.
Garage: Bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für zusätzlichen Stauraum.
Zentrale, aber ruhige Lage: Trotz der zentralen Lage in Übach-Palenberg genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre - ideal für Familien mit Kindern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Übach, Übach-Palenberg (52531)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister stehen in ausreichender Zahl zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das breit gefächerte Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die gut erreichbar sind.

Übach-Palenberg punktet mit einer guten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof in Übach-Palenberg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf. Über die Bundesstraßen B 221 und B 56 sowie die nahegelegenen Autobahnen A 44 und A 46 sind auch umliegende Städte und Regionen schnell erreichbar. Die Nähe zur niederländischen Grenze eröffnet zusätzliche Pendel- und Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.226,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Johanna OstlenderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grw45y

Referenznummer: 271365