Villa zum Kauf 995.000 € 6 Zimmer 216 m²<br/>Wohnfläche 1.300 m²<br/>Grundstück Asbach Rotthalmünster 94094

Monat
6Zimmer
216 m²Wohnfläche
1.300 m²Grundstück

Martin Bachmaier

Bachmaier Wohnbau GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exclusive, traumhafte Toskana-Villa mit parkähnlichen Garten in absolut ruhiger Siedlungsrandlage

Hier erwarte Sie eine exclusive Toskana-Villa mit einer Doppelgarage und einem parkähnlichen Garten. In absoluter, ruhiger Siedlungsrandlage ohne Durchgangsverkehr.
Das Grundstück grenzt an landwirtschaftliche Flächen bzw. an einer ökologischen Ausgleichsfläche an, welche mit Bäumen bepflanzt ist.

Dieses luxuriöse Einfamilienhaus wurde im Jahre 2002 mit sehr viel Liebe zum Detail gebaut und eingerichtet.

Das können Sie in Ihrer Traumvilla erwarten:

Im Erdgeschoss: geräumiger Wohn-Essbereich ca. 54 m², Küche ca. 13 m², Hauswirtschaftsraum ca. 10 m², Gäste-WC ca. 3,8 m², Garderobe/Diele ca. 18,5 m², Heizraum ca. 7 m², Abstellraum ca. 6 m², traumhafter Wintergarten nach südwest ausgerichtet mit Markisen auf beiden Seiten ca. 45 m²

Im Obergeschoss: Schlafzimmer ca. 19 m², Büro/Gästezimmer ca. 30 m², Bad mit Dusche und Eckbadewanne ca. 12 m², Waschraum mit Waschmaschine und Trockner ca. 5 m², Ankleidezimmer ca. 14 m² und einer großzügigen Diele mit ca. 17 m².

Somit kommen Sie auf eine Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 120 m² und im Obergeschoss von ca. 96,42 m²

Beim Treppenhaus, sowie im Gang ist jeweils ein hochwertiger, ansprechender Marmor verlegt.
Die Doppelgarage ist mit Sektionaltoren ausgestattet.

Alle Fenster verfügen über elektrische Rolläden, beheizt wird mit Erdgas.
Die Räume wurden alle liebevoll mit Stuckapplikationen an den Decken verziert im Wohnzimmer wurde prunkvolle Betonsäulen verbaut.
Das Haus wird von einem parkähnlichen Grundstück von cirka 1300 Quadratmeter umgeben, welches liebevoll bepflanzt ist.

Aus Diskretionsgründen werden keine Bilder von innen veröffentlich.
Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, dann erhalten Sie weitere Informationen und Bilder.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Kein Keller

Lage

Asbach, Rotthalmünster (94094)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses luxuriöse Einfamilienhaus liegt am ende einer Siedlung, welches nach Süden und nach Osten an landwirtschaftlichen Flächen angrenzt.

Diese Siedlung gehört zur Gemeinde Rotthalmünster, welche cirka 5000 Einwohner hat.

Kindergarten, Grund-, Mittel- und Montessorischule sind in Rotthalmünster vorhanden.

Entfernungen:

Rotthalmünster ca. 6 KM
Bad Griesbach ca. 7 KM
Bad Füssing ca. 17 KM
Bad Birnbach ca. 10 KM
Passau ca. 30 KM
Pocking ca. 10 KM
Autobahnanschluss ca. 15 KM

Verkaufspreis 995.000,00 € zuzüglich 2,38 % Käuferprovision

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2002
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

995000 €

4.606,48 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.606,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

893 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.026 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bachmaier Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Schiedermaier-Strasse 2, 84347 Pfarrkirchen

Martin BachmaierDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2at625p