wunderschönes Fachwerkhaus im Stadtzentrum mit entwicklungsfähigem Grundstück
1. Haupthaus & Anbau
Art des Objektes:
Wohngebäude mit Gewerbefläche, zweigeschossiger Satteldachbau, Erdgeschoss massiv verputzt bzw. verkleidet, Giebel und Obergeschoss mit Sichtfachwerk, nachträglicher Anbau eines Schlachthauses. Baudenkmal.
Baujahr:
Ende 17. Jahrhundert, Anbau Schlachthaus 1971
Sanierungen:
Anbau, Dach, Fachwerk, Innenausbau, Fenster, Kaminofen, Scheitholzofen, Ölheizung, Badsanierung, alle Details dokumentiert
Allg. Zustand:
gut, gepflegt
Wohnfläche/ Nutzfläche:
EG ca. 260 qm
1.OG ca. 206 qm
2. OG/DG ca. 35 qm
(Option auf Dachausbau/ Wohnraumgewinnung, ca. 50 qm)
Nutzung:
Derzeit noch selbst genutzt für Metzgereibetrieb & Wohnen, nach Verkauf vom neuen Eigentümer nutzbar
Geschosse: EG, 1. OG, DG + Spitzboden
Stellplatz:
vorhanden, + 2 Garagen, + Unterstand & Hoffläche
Erschließung:
komplett erschlossen; Scheitholzofen + Ölheizung, vorhandene Gaszuleitung/ ohne Anschluss
Besonderheiten:
Baudenkmal, Option auf Dachausbau/ Wohnraumgewinnung, ca. 50 qm, teilweise unterkellert
2. Hofhaus
Art des Objektes:
Freistehendes verputztes Ziegelsteinhaus mit Satteldach. Baudenkmal
Sanierung:
keine
Allg. Zustand:
baufällig
Wohnfläche/ Nutzfläche:
ca. 100 qm + Spitzboden, nicht unterkellert
Nutzung:
nicht genutzt
Geschosse:
EG + DG
Erschließung:
voll erschlossen, außer Heizung
Besonderheiten:
Baudenkmal
3. Nebengebäude:
Scheune: schönes Naturstein-/ Sandsteingebäude mit Satteldach, großes Holztor, guter Zustand, Dachstuhl erneuert, nicht erschlossen, ca. 50 qm Grundfläche
Garagen: 2 gemauerte Garagen mit Abstellraum + 1 Unterstand, Wellplattendach, sanierungsbedürftiger Zustand
Schuppen: kleines freistehendes verputztes Ziegelsteinhaus mit Satteldach, nicht erschlossen, ca. 12 qm Grundfläche, sanierungsbedürftiger Zustand
Die Nebengebäude unterliegen nicht dem Denkmalschutz.
4. Flächen:
Grundstücksfläche: ca. 1.090 qm
Hof: gepflastert, zusätzliche Parkfläche, teilw. Wiese
Die vorhandenen Nebengebäude und die großzügige Hoffläche bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung & Erweiterung.
