Wohnung zum Kauf

245000 €245.000 €2.943 €/m²

Finanzierung ab 985 €/Monat

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3Zimmer

83,3 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Medinghoven, Bonn / Hardtberg (53123)

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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten überzeugt mit durchdachtem Grundriss, großzügigen Räumen und einem besonderen Wohnambiente.
Auf rund 83,25 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Funktionalität. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - hier lässt sich das Leben genießen! Ein absolutes Highlight ist die sonnige, überdachte Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist und sich im Sommer wie ein zusätzliches Zimmer anfühlt - Ihr persönlicher Rückzugsort unter freiem Himmel!
Zwei weitere großzügige Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine einladende Eingangsdiele, ein praktischer Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich wohlfühlen können. Das monatliche Hausgeld beträgt 186 €, davon sind 130 € Nebenkosten.
Für wen ist diese Wohnung ideal?
-Paare - Perfekt für gemeinsames Wohnen mit individuellem Rückzugsort.
- Kleine Familien - Zwei Schlafzimmer und ein heller Wohnbereich schaffen ein gemütliches Zuhause.
-Singles mit Platzbedarf - Ideal für Homeoffice, Gästezimmer oder einfach mehr Raum für sich selbst.
-Best Ager & Senioren - Überschaubare Wohneinheit, gepflegtes Umfeld und eine angenehme Wohnatmosphäre.
-Kapitalanleger - Dank durchdachter Raumaufteilung und attraktiver Lage eine interessante Investition.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Hinweise
Die oben angegebene Außenprovision i.H. v 3,57 % (inkl. MwSt.) ist mit der notariellen
Beurkundung des Kaufvertrages durch den Käufer fällig.
Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit
und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert