Lagerhalle zum Kauf

790000 €790.000 €

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ab 670 m²Teilbarkeit

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Langenfeld - Mitte, Langenfeld (40764)

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Zum Verkauf steht dieses gut geschnittene Gewerbeobjekt in Langenfeld, das durch seine praktische Aufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Es kombiniert gepflegte Büroräume im vorderen Bereich mit einer großzügigen Lagerhalle im hinteren Teil und bietet damit ideale Voraussetzungen für Gewerbe-, Handels- oder Logistikunternehmen.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 2.017 m² großen Grundstück und wurde ca. 2011 in Massivbauweise erbaut. Die Lagerhalle ist in Stahlträgerbauweise errichtet, während die Außenwände aus einer Kombination von Putz, Sichtbeton und Stahlplatten bestehen.

Über den Haupteingang gelangt man in den hellen und gut strukturierten Bürobereich mit einer Größe von
ca. 100 m². Dieser umfasst einen Empfangsbereich, eine Küche, einen Aufenthaltsraum, drei Büroräume sowie ein innenliegendes WC.

Im hinteren Bereich des Gebäudes befindet sich die großzügige Lagerhalle, die entweder über den Bürotrakt, eine Außentür oder ein Sektionaltor zugänglich ist. Die Halle beeindruckt mit einer großzügigen Nutzfläche von
ca. 670 m². Große Oberlichter sorgen für ausreichend Tageslicht, und eine Warmluftheizung sorgt für angenehme Temperaturen. Zusätzlich gibt es eine Umkleide mit Tageslichtbad und Dusche sowie ein separates WC.

Der gesamte Hofbereich des Objekts bietet großzügigen Platz für Abstellflächen und PKW-Stellplätze.

Sonstiges Aktuelle Nutzung:
Die Gewerbeimmobilie steht derzeit leer. Besichtigung Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.