Terrassenwohnung zum Kauf

684000 €684.000 €7.792 €/m²

---

3Zimmer

65,8 m²Wohnfläche

01.11.2027Verfügbarkeit

---

Lindengasse, Wien (1070)

---

SCHICKE  EIGENTUMSWOHNUNG  IN  TOPLAGE 

Sie ist befristet vermietet bis 31.10.27. Mieteinnahmen monatlich netto: € 1.168 + BK + Ust.

Diese schicke Terrassenwohnung am Beginn der Lindengasse 1070 Wien bietet Ihnen eine erstklassige Lage im Herzen des 7. Bezirks. Nur wenige Schritte von der lebhaften Mariahilfer Straße entfernt, genießen Sie eine perfekte Infrastruktur. Ärzte, Apotheken und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und das Einkaufszentrum Gerngross sorgen für eine bequeme Versorgung. Die hervorragende Anbindung an Bus, U-Bahn und Straßenbahn macht das Pendeln zum Kinderspiel. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!

Die moderne und helle Eigentumswohnung befindet sich in einem 2008 errichteten Neubau im 5. Liftstock.

Die neu ausgemalte Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer mit je einem Ausgang auf die ca. 12 m² große Terrasse. Von dem Wohn-Esszimmer mit offener Küche gelangt man auf die ca. 10 m² große Loggia, die in den begrünten Innenhof geht.

Vom Vorraum gelangt man in alle Räume sowie in das Duschbad mit Toilette.

Ausstattung:

* Beide Schlafzimmer und das Vorzimmer verfügen über Einbaukästen
* Küche ist mit allen Geräten und einer neuen Waschmaschine ausgestattet
* Loggia, Terrasse
* Fußbodenheizung (Fernwärme)  
* Böden: Akazienparkett, Schieferplatten
* Klimaanlage in allen Räumen
* Rollo
* Lift
* Kellerabteil ca. 8 m²

Ein Tiefgaragenplatz kann für € 45.000 erworben werden.

Öffis: U3, 13A, 49

Infrastruktur: Mariahilfer Straße mit allen Geschäften, Ärzte, Schulen, Kindergarten.....

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nord-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 87,78 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Wien, 7 Etagen, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen