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Wohnung zur Miete
730 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
70 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Privat von Georg Pokorny
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Ruhige 4 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in Bestlage Hof - renoviert

Im Sommer 2023 wurde die Wohnung einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Im Zuge dieser Renovierung wurde ein Duschbad eingebaut, das außerdem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss verfügt. Zusätzlich erhielt die Wohnung einen neuen Laminatboden, modernisierte Fenster und Türen sowie eine komplette Erneuerung der Elektrik. Des Weiteren wurde eine effiziente Gas-Kombitherme installiert, um für eine optimale Heiz- und Warmwasserversorgung zu sorgen.

Der Süd-Balkon in Richtung des Gartens rundet das Angebot ab. Auch ein Kellerabteil ist inklusive.

Warmwasser/Heizung/Strom ist vom Mieter direkt beim Versorger anzumelden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 1. Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Kammergutweg 47, Krötenbruck, Hof (95032)
Das Objekt liegt verkehrsgünstig und ist gut an das Straßennetz von Hof angebunden. Die Autobahn A9 ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Bayreuth, Plauen und Nürnberg ermöglicht. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler und Reisende.

Krötenbruck liegt im Südwesten in Hof. Im Stadtteil liegen die Gemarkungen Christiansreuth und Krötenhof. Krötenbruck wurde als Teil der ehemaligen Gemeinde Moschendorf 1906 nach Hof eingemeindet. Der Weiler Christiansreuth wurde in den Stadtteil Krötenbruck eingegliedert. Krötenbruck und Christiansreuth wurden zu großen Teilen mit Einfamilienhäusern bebaut. Krötenbruck gilt als vergleichsweise teuere Wohngegend und wird im Volksmund als "Hofer Millionenhügel" bezeichnet.

Die Lage der Wohnung ist nicht nur besonders attraktiv, sondern auch äußerst vielseitig. Sie vereint das Beste aus städtischem und ländlichem Lebensstil, was sie zu einer begehrten Wohnadresse für Menschen macht, die nach einer hohen Lebensqualität suchen. Hier können Sie in einer freundlichen Gemeinschaft leben und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen und naturnahen Umgebung genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
730 €
10,43 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Kaution
2.000,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 730,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Georg PokornyDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gsfb5u
Referenznummer: 321123
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Privat von Georg Pokorny
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