Wohnung zur Miete 1.078 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lauf rechts Lauf an der Pegnitz 91207

Wohnung zur Miete
1078 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
77 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

GRUPPE93 Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

lichtdurchflutete und liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug

Objektbeschreibung Bei diesem Projekt erwartet Sie ein charmantes Zweifamilienhausin bestlage, das in den letzten Monaten mit viel Liebe zum Detail und großem Aufwand komplett saniert wurde. Ab Dezember steht die attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zur Verfügung und bietet Ihnen den Komfort eines Erstbezugs. Lassen Sie sich von der gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente begeistern! Raumaufteilung Die Wohnung im Hochparterre besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot. Über den Eingang gelangen Sie in einen zentralen Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Zwei geräumige Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während das große, tageslichtdurchflutete Badezimmer Komfort und Entspannung verspricht. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Bequemlichkeit.

Der offene Koch-, Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen geräumigen Keller, in dem sich die Haustechnik befindet. Auf Wunsch erhalten Sie einen privaten Stellplatz, welcher sich direkt vor dem Gebäude befindet, sodass Sie Ihr Fahrzeug jederzeit bequem erreichen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab Dezember 2024
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Offene Küche
Gartenmitbenutzung

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Lauf rechts, Lauf an der Pegnitz (91207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Hersbrucker Straße und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. In nur fünf Gehminuten erreichen Sie den historischen Marktplatz, der mit einer Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Restaurants und diversen Einzelhandelsgeschäften aufwartet. Ein Supermarkt und ein Getränkemarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem zu Fuß erledigen können. Die Bushaltestelle Lauf-Ziegelhüttenweg liegt nur eine Minute entfernt, und auch Ärzte sowie weitere medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Diese Lage vereint die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahrsaniert 2024
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1198 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1078 €

14 €/m²

Nebenkosten

120 €

Heizkosten

nicht in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

65 €

Kaution

3.234,00 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ihr Interesse wurde geweckt? Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnung persönlich zu besichtigen. Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns – nutzen Sie dazu einfach das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt unter der Telefonnummer 09123 98 33 88 an. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen dieses besondere Zuhause vorzustellen. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GRUPPE93 ImmobilienGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Marktplatz 23, 91207 Lauf

10 Jahre Partnerschaft