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Wohnung zum Kauf
1395000 €9.300 €/m²
5Zimmer
150 m²Wohnfläche

Herr Matthias Kerscher
Raiffeisen-Volksbank Ebersberg eG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Dachterrassentraum der Extraklasse in Berg am Laim

Modern und licht durchflutet zeigt sich diese elegante Immobilie der Extraklasse.
In dieser außergewöhnlichen Penthouse-Wohnung finden Sie die perfekte Verbindung aus Ästhetik und Wohnkomfort.

Ein sehr gut durchdachtes Raumkonzept sowie viele Highlights fördern die hohe Wohnqualität. Der Grundriss dieser hellen und exklusiven Wohnung lässt Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Wohnen und arbeiten unter einem Dach sowie stilvoll und großzügig leben! In dieser Immobilie müssen Sie weder auf die praktische Einteilung noch auf den weiträumigen Charakter verzichten.
Vom Untergeschoß führt sie der Aufzug direkt und bequem bis in Ihre Wohnung.
Sämtliche Räume, den offenen Wohn- / Essbereich sowie die 75 m² xxl umlaufende Dachterrasse erreichen sie über die weitläufige Diele.
Diese fantastische 5 Zimmer Penthouse Wohnung liegt im 3. Stockwerk eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das große licht durchflutete Wohnzimmer erstreckt sich komplett zur Südseite. Die bodentiefen Fensterfronten, eine Deckenhöhe von bis zu knapp 2,60 Metern sorgen für ein wunderschönes Raumklima. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die traumhafte,ruhige umlaufende Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 88 m². Hier finden Sie mehr als ausreichend Platz für einen Ess-/ Grillbereich, Lounge, Pflanzen und Whirlpool. Eine elektrische Markise ist ebenfalls vorhanden.

Die hochwertige Einbauküche ist im Verkaufspreis ebenfalls enthalten.
Gegenüberliegend der Küche befindet sich eine praktische Abstell- /Speisekammer mit viel Staufläche.
Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie direkt den gegenüberliegenden 7 m² großen Ankleideraum mit Fenster.
Ebenso gelangen sie vom Elternschlafzimmer aus in das schöne Tageslichtbad mit großem Panoramafenster. Es verfügt über ein Doppelwaschbecken mit Unterbauschrank, Toilette, Bidet sowie eine große Dusche.

Zudem finden Sie im Flur eine zusätzliche Gäste-Toilette vor. Zwei weitere helle Zimmer (Süd - und Nordseite) bieten weiteren Platz als Schlaf-/ Kinder- oder Arbeitszimmer
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Zur Wohnung gehört zudem ein großes Kellerabteil.
In der Tiefgarage haben Sie zwei Stellplätze mit direktem Zugang zum Treppenhaus.

In dieser Wohnung imponieren das klare Design, die großzügigen Fensterfronten sowie der funktionale Grundriss verbunden mit einer sehr gehobenen Ausstattung.

Überzeugen Sie sich noch heute von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie !!!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Josephsburg, München (81673)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berg am Laim liegt im Osten von München und ist eingebettet zwischen Haidhausen im Westen, Trudering im Osten und Ramersdorf im Süden.
Berg am Laim zählt zu den Münchner Stadtvierteln, die ihren Charme erst auf den zweiten Blick entfalten. Umgeben von Wohnblöcken, ist das Viertel mit seinem neuen Unternehmenszentrum, dem Werksviertel und ganz viel Grün ein Stadtteil mit großem Potenzial.
Das beeindruckendste Bauwerk im Stadtteil ist sicherlich die Pfarrkirche St. Michael. Im 18. Jahrhundert errichtet, gehört sie heute zu den wichtigsten Baudenkmälern des Rokoko. Fußläufig erreichbar sind alle Läden des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bieten die Buslinien 190 und 191.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2006
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1395000 €
9.300 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
2,38 % Käuferprovision
Laufende Kosten
Hausgeld
789 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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9.300 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
6.080 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.919 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisen-Volksbank Ebersberg eGGewerblicher Anbieter
Marktplatz 1 , 85567 Grafing bei München
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Matthias KerscherDein Kontakt
Online-ID: 2gkcp5j
Referenznummer: 0102
Herr Matthias Kerscher
Raiffeisen-Volksbank Ebersberg eG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen