Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

190000 €190.000 €2.618,88 €/m²

Finanzierung ab 611 €/Monat

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3Zimmer

72,6 m²Wohnfläche

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Südstadt, Weimar (99425)

Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer! Auf etwa 72 m² Wohnfläche verteilt, besticht die Wohnung durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Die attraktive Lage in Weimar Süd kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zu der südlich ausgerichteten Dachterrasse, die sich perfekt zum Entspannen und Sonnen eignet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Erholen ein, während das Kinder- oder Arbeitszimmer flexibel nutzbar ist und über eine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum verfügt. Für noch mehr Wohlfühleffekt gibt es einen kleinen, ebenfalls südseitig gerichteten Balkon, der von beiden Schlafzimmern aus begehbar ist. Die Küche ist bestens ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Das geschmackvoll geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Der großzügig geschnittene Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe und Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, während Küche, Badezimmer und WC gefliest sind. Die hohen Decken und Dachfenster sorgen für eine ansprechende und lichtdurchflutete Wohnumgebung. Außerdem verfügt die Einheit über Fußbodenheizung.
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 56 Einheiten, aufgeteilt auf 4 Häuser. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmieteinnahme i .H. v. 620 € inkl. Stellplatz.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie zwei praktische Tiefgaragenstellplätze, die im Preis inbegriffen sind. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Diese Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet und ist daher eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 400 €.
Die Miteigentumsanteile betragen 24/1.000.

Die Immobilie liegt in der Weimarer-Südstadt. Weimar wird auch die Stadt der Dichter und Denker genannt und ist durch ihr kulturelles Erbe bekannt. Weitläufige Parklandschaften, klassische Gartenkunst und viel Historie zeichnen sie aus.
Mit rund 66.000 Einwohnern ist Weimar nach Erfurt, Jena und Gera die viertgrößte Gemeinde Thüringens und liegt etwa auf halbem Wege zwischen Erfurt und Jena.
Die Wohnung ist ruhig gelegen, mit einer guten Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie allen Geschäften des täglichen Bedarfs. In nur 30 min erreichen Sie Erfurt oder Jena, was dieses Angebot auch für Pendler oder Studenten besonders attraktiv macht.

Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich.
EnEV: V, 160 kWh/(m²*a), Gas, Bj 1994, Klasse E
Miteigentumsanteile Wohnung: 22/1.000
Mitteigentumsanteile Stellplätze: jeweils 1/1.000
Hausgeld: mtl. ca. 400 €
Wir bieten in der selben Anlage noch 2 weitere Eigentumswohnungen zum Verkauf an! Für Fragen hierzu, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen