Einfamilienhaus zum Kauf 489.000 € 7 Zimmer 171,4 m²<br/>Wohnfläche 545 m²<br/>Grundstück Otterbach Otterbach 67731

Monat
7Zimmer
171,4 m²Wohnfläche
545 m²Grundstück

Herr Artur Wagner

WK Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Familien aufgepasst! Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Otterbach

Ein Haus für alle Generationen!

Dieses moderne Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet flexible Wohnmöglichkeiten und erfüllt die Ansprüche junger und älterer Familien gleichermaßen. Mit großzügigen 7 Zimmern auf zwei Geschosse und einer komfortablen Wohnfläche von ca. 171,4 m² wird hier ein stilvolles und praktisches Wohnerlebnis geschaffen.
Highlights des Hauses:
-Erdgeschoss (ca. 101,47 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad, Kamin, Zugang zu Terrasse und Garten sowie direkter Zugang zur hochwertigen Garage
-Dachgeschoss (ca. 69,93 m²): 3 Zimmer, eigene Küche und Bad, ideal als Einliegerwohnung oder Rückzugsort für größere Kinder oder Großeltern
-Modernisierung 2023: frisch renovierte Bäder und Küche
-Parkplätze: Massive Garage, Carport und 2 Außenstellplätze
-Garten: Familienfreundlich gestalteter Garten mit Terrasse

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Einbauküche, Offene Küche

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Lage

Otterbach, Otterbach (67731)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentral aber ruhig in Otterbach

Das Haus liegt in einer beliebten Wohngegend ohne Durchgangsverkehr, ideal für Familien mit Kindern. Otterbach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit einer schnellen Bus- und Bahnanbindung nach Kaiserslautern. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen.

Für Freizeit und Erholung lädt die naturnahe Umgebung mit Wander- und Radwegen zum Erkunden ein. Die Nähe zu den Autobahnen A6 und A63 gewährleistet eine gute Anbindung an den Fernverkehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

489000 €

2.853 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.280 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.625 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Das perfekte Zuhause für Familien jeden Alters

Dieses Einfamilienhaus in Otterbach bietet großzügigen Wohnraum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die ideale Mischung aus Ruhe und Stadtnähe. Ob als Hauptwohnsitz für die ganze Familie oder als Mehrgenerationenhaus - hier finden alle Familienmitglieder ihr Zuhause und können sich entfalten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Hauses! Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses schöne Einfamilienhaus als sichere Kapitalanlage zu erwerben. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WK Immobilien UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Beilsteinstrasse 11, 67657 Kaiserslautern

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Online-ID: 2gn8a5l

Referenznummer: 0006