Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

433200 €433.200 €5.625 €/m²

Finanzierung ab 1740 €/Monat

---

2Zimmer

77,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Waldparkstrasse 23, Mingolsheim, Bad Schönborn (76669)

***Wohnen am Kurpark Bad Schönborn***

Wohnen und Leben in bester Lage von Bad Mingolsheim!

Erleben Sie ausgefallene Wohnarchitektur verbunden mit exklusiver Lage!

Die hier von uns exklusiv angebotene schicke, 2 ZKB-Eigentumswohnung, besticht durch ihre besondere Lage mit tollem Ausblick auf den Kurpark!

Die projektierte Wohnung hat ca. 77m² Wohnfläche und 1 attraktiven Balkon zum Kurpark hin. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Zwei KFZ-Abstellplätze sind der Eigentumswohnung innerhalb der modernen Wohnanlage zugeordnet.

Der Zugang des 7 Parteien-Hauses ist barrierefrei und der Aufzug bringt Sie direkt nach oben zu Ihrer Eigentumswohnung im 1.OG. Von hier haben Sie einen tollen Ausblick in den Kurpark !

Im Erdgeschoss des geplanten 7-Parteien-Hauses befinden sich Fahrradstellplätze, Wasch-u. Trockenraum, sowie die Mülltonnen-Boxen.
Die Kellerräume im Untergeschoss sind neben der Treppenanlage, ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar. Hier gibt es auch zusätzlich einen Hausmeisterraum.
Für diese schicke 2 ZKB-Eigentumswohnung stehen auf dem Parkplatz zwei Außenstellplätze (je 12.000€) zur Verfügung.
Die Fertigstellung der drei Wohnhäuser (A,B,C) ist für 12/2024 bis 06/2025 geplant.

- Sehr schöner Balkon zum Kurpark,
- ca. 47m² offener Wohn- u. Essbereich,
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche,
- Gäste-WC auf Sonderwunsch,
- Abstellraum,
- Bad 2m hoch gefliest,
- Bad mit feuchtigkeitsgeregelter Lüftung,
- Bad mit bodengleicher Dusche,
- Gäste-WC,
- Fußbodenheizung,
- hochwertiger Bodenbelag,
- Aufzug im Haus,
- 2 Außenstellplätze (zzgl. je 12.000€),
- Fenster mit 3-fach-Verglasung,
- elektrische Rollläden,
- Elektro-Schalterprogramm Fabrikat Jung, o. Gira,
- Klingelanlage m. Video- u. Sprecheinheit,
- Heizung Luft-Wärmepumpe u. Photovoltaikanlage,
- Niedrigenergiestandard KFW 55,
- großzügiger Kellerraum,
Hausmeisterraum,
Besucherparkplätze,
- geplante Fertigstellung zwischen 12/2024 und 03/ 2025.

Die Wohnung selbst, kann auf Wunsch weitere seniorengerechte Ausstattung erhalten.

Die ausführliche Baubeschreibung enthält weitere Details zu den oben genannten Punkten.

Im Preis enthaltene Versicherungen:
- Bauleistungs- u. Haftpflichtversicherung,
- Feuerrohbau- u. Bauherrenhaftpflichtversicherung.

Insgesamt werden im Projekt ***Wohnen und Leben am Kurpark*** in 3 hochwertigen Mehrfamilienhäusern, 15 Eigentumswohnungen, unter Verwendung sorgsam ausgewählter Materialien, erstellt.

Sie interessieren sich für eine Eigentumswohnung in diesem Projekt?

Alle drei Häuser werden im Niedrig-Energiestandard- KfW 55 errichtet.
In jedem der 3 komfortablen Wohnhäuser befindet sich ein Aufzug.
Ausreichende Anzahl an Stellplätzen und Carports ist vorhanden.

Das Energiekonzept beinhaltet die Beheizung durch eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, eine Photovoltaik-Anlage und die individuelle Warmwasserbereitung durch Elektro-Durchlauferhitzer in den Wohnungen.

Sonderwünsche wie Raumklimatisierung oder offener Kamin sind nach Abstimmung möglich. Aktuell haben Sie noch die Möglichkeit Ihre individuellen Wünsche einzubringen. Die Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.

Das angegeben Hausgeld (ohne Strom) für diese Wohnung wurde aufgrund von Erfahrungswerten geschätzt. Abweichungen durch individuellen Verbrauch, etc., sind möglich.

Die Fertigstellung ist für 12/ 2024 bis 03/ 2025 geplant. Erwerb ab sofort möglich. Zahlung mit Baufortschritt nach Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).

Ich freue mich auf ein erstes Beratungsgespräch mit Ihnen!

Zwischen Heidelberg und Karlsruhe liegt der Kurort Bad Schönborn –
Dank Schwefel- und Thermalwasser einer der bekanntesten Kurorte Baden-Württembergs. Hier finden sich viele Einrichtungen wie Bäder und Kliniken und zudem Restaurants, Pensionen und Geschäfte.

Die angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Bad Mingolsheim.

Direkt angrenzend liegt der Kurpark, sowie die St. Rochus Klinik. Eine der wohl bekanntesten Kurhäuser in Deutschland.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage.

Bad Schönborn bietet mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen sowie eine Real- und eine Gemeinschaftsschule.
Zudem ist der Softwareentwickler SAP im nahe gelegenen Walldorf ansässig.
Durch die Nähe zu den Autobahnen A5 und A6 und der direkten Lage an der B3 ist der Kurort sehr gut erschlossen.

Bad Schönborn überzeugt durch eine sehr hohe Lebensqualität und freie Natur. Speziell für junge Familien und Naturliebhaber ist dies eine tolle Gegend mit hohem Erholungsfaktor! Das Thermarium, Thermalbad mit Sauna-Landschaft, Fitneßzentrum, Salzgrotte, der Sole- Aktiv- Park Bad Schönborn, Sportpark Bad Schönborn, etc.

Zahlreiche Wanderwege, Radwege, Wald, Tierpark. Jährlich findet der Ironman Kraichgau stattet. Mannschaften der 1. Fußball-Bundesliga und internationale Spitzenteams kommen gerne nach Bad Schönborn und nutzen diese fantastischen Möglichkeiten zum Training und regenerieren.

Besichtigungstermine Sehr gerne stimmen wir einen ersten individuellen Beratungstermin mit Ihnen und ab. Im Weiteren finden die Beratungsgespräche zusammen mit dem Architekten statt.

Die Vermittlung findet selbstverständlich unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt.

Der Verkauf erfolgt Käuferprovisionsfrei!

Nutzen Sie den entscheidenden Vorteil der Beratung, Planung und Umsetzung aus einer Hand!

Hinterlassen Sie bitte in unserem Sekretariat Ihre vollständigen Kontaktdaten, oder schreiben Sie uns über das E-Mailformular.
WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage!

Im anschließend persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen individuellen Beratungstermin mit Ihnen ab.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter info@becker-partner-immo.de oder 06231/ 97 99 041.


Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Im persönlichen Beratungsgespräch ergeben sich unter Umständen individuelle Ausbau- und Sonderwünsche, welche durch den Architekten umgesetzt werden sollen. Diese Sonderwünsche werden separat abgerechnet.

Bei den vorgenannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des planenden Architekten, für welche wir trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Es gelten letztlich die Vereinbarungen des beurkundeten Kaufvertrages.

Für unsere Kunden suchen wir stetig Miet- und Kaufobjekte und würden uns freuen auch Ihre Immobilie verkaufen zu dürfen! Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard