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Penthouse zum Kauf
489900 €4.926 €/m²
3Zimmer
99,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Immo4plus GbR
Team Immo4plus
Immo4plus GbR
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Begehrte Penthouse Wohnung mit sonnigem Südwest Balkon - mitten im Herzen Burglengenfelds!

Die "Spitalgärten" bieten einzigartige Voraussetzungen für die Entwicklung einer hochwertigen und lebendigen Stadtsiedlung mit starker eigenständiger Identität und einem attraktiven Nutzungsmix aus Wohnen, Nahversorgung, kulturellen Angeboten und ansprechenden Freiräumen.

In den Häusern 1, 3 und 5 gibt es Wohnungen von ca. 53m² - ca. 99m². Alle Wohnungen haben Ihre Terrassen und Balkone nach Südwesten ausgerichtet - hier haben Sie Sonne pur bis sie untergeht. Die Wohnungen im EG, 1. OG und 2. OG werden mit Küche und einem großen Einbauschrank im Flur möbliert. Die Penthouse Wohnungen im 3. OG sind unmöbliert.

Preisbeispiel ETW 20 im 3. OG mit ca. 99,46 m² Wohnfläche (nach WoFlV)
mit Abstellraum im Kellergeschoss 489.900,00 €

1 Tiefgaragenstellplatz 16.900,00 €
1 Stellplatz außen 6.500,00 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frühjahr 2024
  • Personenaufzug
  • 3. Geschoss
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Dr.-Kurt-Schumacher-Str. 13b, Burglengenfeld, Burglengenfeld (93133)
DIE STADT BURGLENGENFELD
VOR DEN TOREN REGENSBURGS...
Die Stadt liegt zentral in der mittleren Oberpfalz im Städtedreieck Teublitz, Burglengenfeld und Maxhütte und siedelt an der Grenze zum schönen vorderen Bayerischen Wald. Mit über 13.554 Einwohnern ist die Stadt Burglengenfeld die zweitgrößte Stadt im Landkreis Schwandorf und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in der Region.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grund- & Mittelschule, Kindegarten, Ärzte, Apotheken, Physiotherapeuten, Friseure, Kindergarten, Restaurants, Cafés und Eisdielen sorgen insgesamt für eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Nahversorgung wird durch die zahlreichen Supermärkte, Bäcker und Metzger bestens gesichert, unter anderem durch den Netto Markt und den Drogeriemarkt DM, die in 5 min zu Fuß von den Spitalgärten erreichbar sind. Ärzte aus sämtlichen Bereichen sind in unmittelbarere Umgebung niedergelassen. Die Asklepios Klinik Burglengenfeld steht für höchste medizinische Kompetenz.

Das beliebte Naabtal-Center bietet noch zusätzlich eine perfekte Variation an Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: Edeka, Toom-Baumarkt, DM-Drogerie, Bäcker, Banken, Optiker, Restaurants u.v.m.

Ein weiterer, überzeugender Pluspunkt ist das abwechslungsreiche Freizeitangebot. Naturliebhaber, Kinofans und Wellnessbegeisterte kommen voll auf Ihre Kosten. Ein besonderes Ausflugsziel ist die gut erhaltene Burg am langen Feld.

Die optimale Erreichbarkeit, sind ein großer Vorteil der Stadt. Regensburg erreichen Sie entweder ganz bequem mit der Bahn, vom benachbarten Maxhütte-Haidhof (im 30-Minuten-Takt) aus, oder in 20 Minuten mit dem Auto direkt über die A 93.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis
489900 €
4.925,60 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.925,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.917 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.345 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo4plus GbR
Immo4plus GbRGewerblicher Anbieter
Emmeramsplatz 7, 93047 Regensburg
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3 Jahre Partnerschaft
Team Immo4plusDein Kontakt
Online-ID: 27ftg5g
Referenznummer: 5261
Immo4plus GbR
Team Immo4plus
Immo4plus GbR
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen