Grundstück zum Kauf

119000 €119.000 €Verhandlungsbasis

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890 m²Grundstück

vorhandenBaugenehmigung

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Schulstr. 51, Dahlem, Dahlem (53949)

teilsaniertes Einfamilienhaus mit z. Zt. ca, 75 m² und geplanten 135 m² zuzüglich Nebenhaus mit ca. 45 m² Wohnfläche zur weiteren Sanierung bzw. Ausbau zu verkaufen.
Der Bauantrag wurde 2018 genehmigt und der Bauschein erstellt. Ein Teilausbau hat begonnen; alle Versorgungsleitungen (Wasser, Kanal, Elektro- und Gasanschluss) sind bereits neu verlegt.
KfW-Zuschüsse bis 25/30 % der Kosten sowie zinsgünstige Darlehen sind je nach Ausbaustandart (KfW 40 o. 55) möglich.

ruhige und unverbaubare, sonnige Orts- und Waldrandlage mit schöner Aussicht oberhalb der Straße zum Moorpfad, der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten usw. sind fußläufig in max. 5 min., die BAB 1 Auffahrt in ca. 10 min. zu erreichen
Weitere Info´s unter https://de.wikipedia.org/wiki/Dahlem_(Nordeifel) und https://www.dahlem.de/

Sonstiges: - Fernblick
- nicht unterkellert, Dach ausbaufähig
- Terrasse, Garten
- 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
- Böden: Estrich, Holz und Linoleum
- Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
- DSL-Anschluss, Kabelanschluss
- Sanierungs-Afa
- als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
- Regenwasserzisternen vorhanden zur Brauchwassernutzung
- beste Voraussetzungen zum Ausbau mit regenerativen Energien
- Bungalow bzw. barrierefreier Ausbau des Haupthauses möglich
- ideal für verschiedenste Möglichkeiten zur Nutzung: als Wohn- oder Ferienhaus, Wohnen und Arbeiten von einem Ort, Mehrgenerationenwohnen usw. Besichtigungstermine: nur nach Vereinbarung