Mehrfamilienhaus zum Kauf

330000 €330.000 €

Finanzierung ab 1084 € / Monat

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9Zimmer

270 m²Wohnfläche

861 m²Grundstück

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Lindhorst, Lindhorst (31698)

Das Zweifamilienhaus liegt direkt am Feld und bietet auch im Garten viel Spaß für jung und alt.
Ein riesiger eingelassener Pool, ein Gehege für Hühner oder auch ein massives Backhaus stehen für viele neue Ideen bereit. Der Garten wurde im ganzen 2019 liebevoll neu gestaltet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 270qm auf 2 Etagen + großen Keller.
OG: 1 Küche, 1 Bad, 1 sep.WC + Badewanne, 5 Kinderzimmer 1 Maisonette unterm Dach(Schlafzimmer)
EG: 1 Küche, 1 Bad mit WC + Badewanne+ 1 sep.Gäste WC, 2 Wohn/Esszimmer + 2 Zimmer
Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden:
2 Carport Stellplätze
2 freie Stellplätze davor
eine riesige Auffahrt (4-5 Autos) und eine separate Garage
Die Schulen & Kitas sind fußläufig in 5-10 Minuten erreichbar.
Das öffentliche Leben in Lindhorst ist ebenfalls fußläufig schnell zu erreichen.
Das ursprünglich 1956 erbaute Haus wurde 2003 saniert und um einen großen Anbau erweitert.
Das Objekt steht kurzfristig zur Verfügung. Gerne übersenden wir Ihnen bei näherem Interesse weitere Unterlagen.
Archivbilder des Hauses anbei.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Lindhorst!
- Nähe Bad-Nenndorf und Stadthagen
- Autobahn A 2 ca. 15 Minuten vom Haus entfernt
- Hannover ca. 40 Minuten
- S-Bahnhof fußläufig innerhalb kurzer Zeit erreichbar
- Busverbindungen
- in Lindhorst: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Arzt, Apotheke ...
- ... Kindergarten, Schulen direkt am Ort
- ebenfalls Freibad, Hallenbad
- Weiterführende Schulen in Stadthagen (10 km)
Die Lage besitzt einen hohen Freizeitwert. Sie ist ideal für Wassersportler, Wanderer und Radfahrer. Da wäre einerseits das nahe Steinhuder Meer, andererseits die 3 Mittelgebirgszüge Bückeberge, Deister, Süntel. Weitere Highlights dürften die nahe Kurstadt Bad Nenndorf mit renoviertem Thermalbad sein, der ebenfalls gut erreichbare Mittellandkanal oder die Landeshauptstadt Hannover.
Eine Vielzahl von Vereinen rundet das breite Angebot vor Ort ab.
Auf der Homepage der Samtgemeinde Lindhorst heißt es:
"Die Gemeinde Lindhorst wurde etwa 1.000 Jahre n.Chr. gegründet. 1847 wurde die Gemeinde an die Bahnlinie Hannover-Minden angeschlossen, wodurch neue Entwicklungsimpulse in Gang gesetzt wurden, die sich für das Dorf als förderlich erwiesen. In den Jahren 1950 bis 1961 verzeichnete die Gemeinde durch die Entstehung der Bergmannssiedlungen einen starken Bevölkerungszuwachs. Die Einwohnerzahl stieg von 1.800 auf 4.000 an. 1974 wurden die Gemeinden Ottensen und Schöttlingen in die Gemeinde Lindhorst eingemeindet.
Hauptverkehrsverbindungen sind neben Kreis- und Landesstraßen die Bundesautobahn Berlin-Dortmund mit der Anschlussstelle Bad Nenndorf, die Bundesstraße B 65 und die Bahnlinie Hannover-Minden mit einer S-Bahnstation. Nördlich und südlich des Bahnhofes befindet sich jeweils eine Park- & Ride-Anlage sowie eine Bike- & Ride-Anlage. Die Flächen sind mit Behinderten- sowie Familienparkplätze ausgestattet.Neben einer Kindertagesstätte gibt es eine Grund- und Oberschule die sich direkt am Zentralen Omnibusbahnhof befinden."

Sonstiges Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .
Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: "Für den Käufer Provisionsfrei" oder "Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer", dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.
Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 0.80