Bürofläche zur Miete

1190 €1.190 €Nettomiete zzgl. NK

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3Zimmer

140 m²Bürofläche

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Anger, Anger (83454)

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Die ruhige Bürofläche präsentiert sich als eine sehr angenehmer und positiver Arbeitsbereich und ist für viele Businessbereiche verwendbar.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss befindet sich in einem 1975 erbauten und 2015/16 energetisch sanierten Gebäude. Das gesamte Objekt wurde komplett renoviert und umgebaut.

Ein eleganter Laminatboden, die weißen Innentüren (teilweise Glastüren) und die integrierten Deckenleuchten geben der Gewerbefläche einen modernen & aktiven Ausdruck.

RAUMAUFTEILUNG:
-Empfang mit Empfangstresen und reichlich Platz für ein Empfangssekretariat.
-2 große Büroräume an der Süd- und an der Südwestseite mit viel Tageslicht.
-1 Büroraum an der Nordseite.
-1 zentraler Büro-/Meetingraum ohne Fenster.
-1 Damen Toilette
-1 Herrn Toilette
-1 Warte-/Aufenthaltsbereich
-1 Archiv
-1 Abstellraum

Das Gebäude wird mit einer Öl- Zentralheizung beheizt.

Zur Gewerbefläche gehören keine eigenen Kfz-Parkplätze. Direkt vor dem Haus befindet sich ein öffentlicher Parkplatz (Kurzparkzone). Wenige Gehminuten vom Haus entfernt gibt es einen weiteren öffentlichen Parkplatz.

KONDITIONEN:
Monatliche Kaltmiete für ca. 140 m² Gewerbefläche: € 1.190,--
(netto)
zuzüglich monatliche Nebenkostenvorauszahlung: € 350,-- (netto)
zuzüglich monatliche Vorauszahlung für den Stromverbrauch*: €
100,-- (netto)
zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer: € 311,60
Monatliche WARMMIETE: € 1.951,60 inklusive der gesetzlichen
Mehrwertsteuer.

*Zu den Nebenkosten kommt noch eine mtl. Vorauszahlung für
den Stromverbrauch in der Gewerbefläche. Abrechnung der
Stromkosten erfolgt über einen eigenen Stromzähler für die
Büroeinheit, direkt mit dem Vermieter.

- Kaution: Euro 3.570,00 (3 Kaltmieten)
- Makler-Courtage: 3,57 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen
MwSt.

Bezugsfrei: 1. März 2023

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Angaben wurden von mir selbst nicht überprüft. Der Grundriss ist ggf. nicht maßstabsgerecht. Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.
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