Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 230.000 € 1 Zimmer 47,2 m²<br/>Wohnfläche Döhlersberg 7 Münchaurach Aurachtal 91086

Monat
1Zimmer
47,2 m²Wohnfläche

Otmar Eder

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Neubauwohnung in ABWG mit Generalmietvertrag in Münchaurach

1 Zimmer mit Bad und Anteilen an den Gemeinschaftsräumen, Garten/Terrasse und Stellplätzen

Merkmale und Ausstattung

2023
Garten
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Betreutes Wohnen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

230000 €

4.870,82 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.870,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.513 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.322 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wohnung in ambulant betr. WG In neu entstehender Wohnanlage in Münchaurach entsteht auch eine ambulant betreute Wohngemeinschaft.
Hierbei handelt es sich um eine Tag und Nacht betreute Pflegeeinrichtung für pflegebedürftige Menschen ähnlich einem Pflegeheim, allerding nur mit 11 Bewohnern.

Die Wohnungen erhalten seitens des Betreibers einen Generalmietvertrag, der eine Rendite von 2,5 5 garantiert. Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbaung Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

Otmar Eder Gewerblicher Anbieter

Am Kutschenbuck 13, 91474 Langenfeld

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Online-ID: 27juq5l