Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
230000 €
1Zimmer
Döhlersberg 7, Münchaurach, Aurachtal (91086)

Herr Otmar Eder

Otmar Eder

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

230.000 €

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Merkmale und Ausstattung

2023
0. Geschoss
Bad mit Dusche
Garten
betreutes Wohnen
als Kapitalanlage geeignet

Neubauwohnung in ABWG mit Generalmietvertrag in Münchaurach

1 Zimmer mit Bad und Anteilen an den Gemeinschaftsräumen, Garten/Terrasse und Stellplätzen

Partnerservices

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.871 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

2.356 € / m²

Höchster Wert in der Region

3.684 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Die Gemeinde Aurachtal liegt vor den Toren der Städte Herzogenaurach, Erlangen, Fürth und Nürnberg.
Das Objekt selbst in einer ruhigen Lage, aber unmittelbar oberhalb des Einkaufsmarktes NETTO.

Weitere Informationen

Wohnung in ambulant betr. WG In neu entstehender Wohnanlage in Münchaurach entsteht auch eine ambulant betreute Wohngemeinschaft.
Hierbei handelt es sich um eine Tag und Nacht betreute Pflegeeinrichtung für pflegebedürftige Menschen ähnlich einem Pflegeheim, allerding nur mit 11 Bewohnern.
Die Wohnungen erhalten seitens des Betreibers einen Generalmietvertrag, der eine Rendite von 2,5 5 garantiert. Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbaung Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
HaustypKfW 55

Weitere Services

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Otmar Eder Gewerblicher Anbieter

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Online-ID: 27juq5l