Ladenfläche zur Miete 5.830 € 330 m²<br/>Verkaufsfläche Grombühl Würzburg 97076

Ladenfläche zur Miete
5830 €Nettomiete zzgl. NK
330 m²Verkaufsfläche
Grombühl, Würzburg (97076)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Thomas Meister

Viefhaus Immobilien Inh. Sebastian Viefhaus

Preise

Nettomiete zzgl. NK

5.830 €

Provision für Mieter

3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. (z.Zt. 19%)

Weitere Preisinformationen

Kaltmiete/m² für Ladenfläche (330m² à 13EUR/m²): 4290,-EUR zzgl. MwSt.
Kaltmiete/m² für Lagerfläche (220m² à 7EUR/m²): 1540,-EUR zzgl. MwSt.
zzgl. Nebenkosten
Kaution: 3 Nettokaltmieten

Merkmale und Ausstattung

Das barrierefrei erschlossene Gebäude bietet Ihnen nahezu grenzenlose Freiheiten, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in der Grundrissgestaltung umzusetzen. Anmietbare Flächen von ca. 450 qm bis ca. 900 qm pro Geschoss lassen sich in Einzel,- Kombi,- oder auch Offene Büros frei gestalten, Schaufensterfronten im EG sind zusätzlich kombinierbar. Elektro-Ladestationen in der gebäudeeigenen Tiefgarage sowie den Außenstellplätzen ( ges. 80 Stellplätze) fügen sich zusammen mit zukunftsweisenden Technologien und der Flexibilität in der Grundrisseinteilung im Gesamtbild zu einer modernen, zeitgemäßen Bausubstanz. Eine Energieeffizienz nach KfW55 Neubauzustand, Vollklimatisierte helle Räumlichkeiten, Schallschutzfenster, Fernheizung und EDV-Verkabelung sind selbstverständlich gegeben.

Bezug ab sofort: Einzelhandelsfläche (ca. 550m²) im EG in modernem Neubau

ENERGIEAUSWEIS
- erstellt am: 26.09.2022
- gültig bis: 25.09.2032
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 59,1 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 85,6 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 15,4 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
---------------
Erschlossen durch die neu angelegte und zentrale Nürnberger Straße entsteht ein hochmodernes Bürogebäude, welches auf einer Gesamtfläche von ca. 3.000 qm flexibel gestaltbare Gewerbefläche/Bürofläche in hochwertiger Ausstattung zwischen ca. 205 qm bis 900 qm pro Geschoss bietet.
Die Austattung und Aufteilung kann vom Mieter noch frei gewählt werden.
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin vor Ort.

Partnerservices

Lage

Die zentrale Lage des Bürogebäudes an der sehr hoch frequentierten Nürnbergerstraße sowie die schnelle Anbindung an die A3, A7 und B8 bieten ideale Vorraussetzungen für Ihr Unternehmen. Neu angelegte Fahrradwege direkt bis vor die Haustüre sowie die Bushaltestelle in nächster Nähe binden den Standort auch Autofrei bestens an weiteste Stadtteile Würzburgs an.
Fußläufig erreichbar liegen für den täglichen Bedarf rund um einen Edeka mit Café verschiedene Bäcker sowie eine Apotheke, DHL Station und Tankstelle.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser komplettes Angebot an Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserer Interseite: www.viefhaus-immobilien.de :
* Produktions- und Lagerhallen
* Büroflächen
* Einzelhandelsflächen
* Hotel- und Gastronomieobjekte
* Gewerbegrundstücke
*****************************************************
* Eigentumswohnungen
* Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
* Mietwohnungen
* Grundstücke
* Mehrfamilienhäuser
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie mit uns: 0931-88065060 oder info@viefhaus-immobilien.de !
Alle Angaben unverbindlich ohne Gewähr (Informationen sind vom Eigentümer). Unsere Geschäftsbedingungen sind Angebotsgrundlage. Stichworte Lagerfläche: 220,00 m², Gesamtfläche: 550,00 m², Ladenfläche: 330,00 m²