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Ladenfläche zur Miete · provisionsfrei
18 €Nettomiete zzgl. NK
56 m²Verkaufsfläche

EDS Immobilien
Herr DI (FH) Martin Kalss, MBA MSc
EDS Immobilien

Gewerbeflächen am Campus Borromäum

An dem historischen Standort des Erzbischöflichen Privatgymnasium Borromäum in Salzburg Parsch liegt der Campus Borromäum. Direkt an der Gaisbergstrasse und in der Nähe der Salzburger Altstadt gelegen, entsteht hier ein moderner Neubau bestehend aus 90 Wohnungen, ca. 2.500 m² Büro / Gewerbeflächen, einer Tiefgarage mit ca. 153 PKW-Stellplätzen und einem Blick auf die Salzburger Berge (Gaisberg, Untersberg, Kapuzinerberg). In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Krabbelgruppe, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Seminarzentrum, ab 2025 die BAfEP inkl. Krabbelgruppe + Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Post, Bank, Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Fahrradwerkstatt und das Volksgartenbad.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2023

Lage

Gaisbergstrasse 9b, Salzburg, Salzburg(Stadt) (5020)
Das Objekt liegt direkt an einer der Haupteinzugsstraßen der Stadt Salzburg und in unmittelbarer Nähe der Salzburger Altstadt. Außerdem garantiert die Nähe zum Salzburg Hauptbahnhof eine einzigartige Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Entfernungen:
Bushaltestelle der Linien 10 / 12 / 6: direkt vor dem Neubau
S-Bahn Haltestelle Parsch: 650 m bzw. 8 min. zu Fuß
Salzburger Altstadt: 1,6 km bzw. 15 min. zu Fuß
Salzburg Hauptbahnhof:3,3 km bzw. 11 min. mit dem Rad
Salzburg Flughafen: 7,5 km bzw. 20 min. mit dem PKW

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

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18 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
8.900 €

Weitere Informationen

Gebäude Der Neubau besteht aus 5 mehrgeschoßige Gebäuden, welche über großzügige Eingangsbereiche im Erdgeschoß erschlossen werden. Er beinhaltet ein Kellergeschoß mit Räumlichkeiten für die Haus- / Elektrotechnik, Fahrradräume, Abstellräume, Wasch- & Trockenräume, einer großen Tiefgarage, im Erdgeschoß Geschäftsräumlichkeiten sowie ab dem ersten Obergeschoß je nach Baukörper Wohnungen oder Büroräumlichkeiten.
Im gesamten Neubau befinden sich in Summe 90 Wohnungen (1-3 Zimmer) und ca. 2.500 m² Büro - / Gewerbeflächen zwischen ca. 120 m² und 445 m² (Edelrohbau).

Die 5 Hauptbaukörper heben sich optisch durch die großzügige Arkade des Erdgeschoßes und durch die Pfosten/Riegel-Fassade gegenüber der mit Putz versehenen Fassade farblich ab. Jedes der Bürogeschoße verfügt über 4 mögliche Eingänge, getrennte Nassräume, Behinderten WC’s und Duschen, welche über das Stiegenhaus erschlossen werden.

Durch das verkehrstechnische Konzept, verfügt das Objekt über ca. 153 Tiefgaragen PKW-Abstellplätze, ca. 20 Freiabstellplätze und 3 behindertengerechte in Terrainhöhe.
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung unter immobilien@eds.at

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EDS Immobilien
EDS ImmobilienGewerblicher Anbieter
Kapitelplatz 2, 5020 SALZBURG
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Partnerschaft
Herr DI (FH) Martin Kalss, MBA MScDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 27sam5y
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