LETZTE WOHNUNG ! ° 5% Sonder-AfA & 100.000.- KfW-Darlehen !! ° W 09.B ° 4.5-ZWG ° 2.OG // TRILOGIE - Auf Leim Murg
OBJEKTBESCHREIBUNG
UNSERE LETZTE WOHNUNG !!
5% Sonder-AfA & EUR 100.000.- KfW-Förderkredit für Kapitalanleger!
Förderkredite ab 0,10 % Zins für Familien!
Als Kapitalanleger können Sie beim Kauf einer Wohnung in unserem Bauvorhaben TRILOGIE - Auf Leim Murg von dem neuen Wachstumschancengesetz profitieren und die Anschaffungskosten mit "Sonder-AfA in Höhe 5%" abschreiben!
Darüber hinaus erhalten Sie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger noch EUR 100.000.- Förderkredit von der KfW-Bank für den "Klimafreundlichen Neubau" mit vergünstigten Zinskonditionen!
Familien mit Kindern erhalten darüber hinaus aus dem WEF-300 Programm von der KfW-Bank noch deutliche höhere Förderkredite mit nochmals besseren Zinskonditionen ab 0,01% Zins! Darlehenssumme ab EUR 160.000.- !
Objektdaten W 09.B
Wohnfläche nach WoFIV = 120.46 m²
Balkon = 21.35 m²
Fläche nach DIN Keller 2B = 5.88 m²
Nutzfläche total = 137.02 m²
Ausrichtung = Süd-West-Ost
Energieeffizienzstandard = EH 40 EE
Eckdaten zum Projekt
Bauherrschaft:
TRENOVA Bauträger GmbH
Murg am Hochrhein
Geschosse:
5 (TG, EG, 1.OG, 2.OG, DG)
Raumprogramm TRILOGIE - Auf Leim Murg:
Haus A // Auf Leim 32 // 11 Eigentums-/Mietwohnungen
Haus B // Auf Leim 30 // 14 Eigentums-/Mietwohnungen
Haus C // Auf Leim 28 // 15 preisgedämpfte Mietwohnungen
Raumprogram Haus B:
3 x 4 ½ – Zimmer – Wohnungen
mit 121.60 m² / 120.46 m² Wohnfläche
3 x 2 ½ - Zimmer - Wohnungen
mit 69.59 m² / 68.65 m² Wohnfläche
3 x 3 ½ - Zimmer – Wohnungen
mit 88.09 m² / 84.97 m² Wohnfläche
3 x 2 ½ - Zimmer – Wohnungen
mit 50.95 m² / 50.55 m² Wohnfläche
1 x Penthouse 3 ½ - Zimmer – Wohnung
mit 106.53 m² Wohnfläche
1 x Penthouse 4 ½ - Zimmer – Wohnung
mit 167.57 m² Wohnfläche
Ausstattung:
Gehobene Ausstattung, barrierefreie Personenlifte, Lastenaufzug, offene Wohnküchen von Schüller, möblierte Badezimmer und Gäste-WCs von Burgbad, Terrassen, Balkone und Dachterrassen
Erneuerbare Energien:
Kalte Nahwärme & Photovoltaikanlagen
Parken:
59 PKW-Stellplätze
8 Außen-PKW-Stellplätze
Baubeginn:
1. Quartal 2023
Fertigstellung:
4. Quartal 2024
PROJEKTBESCHREIBUNG
TRILOGIE – Auf Leim Murg, ein Bauvorhaben für Menschen mit einem Faible für ökologisches Bauen, regenerative Energien und Nachhaltigkeit. Die einzelnen Geschosse der drei fünfgeschossigen Mehrfamilienhäuser TRILOGIE werden in einer neuartigen Holz-Beton-Hybrid-Bauweise errichtet. Eine moderne designorientierte Architektur kommt an einer ausgezeichneten und sonnenverwöhnten Lage zum Tragen und setzt neue Maßstäbe.
Hier entsteht Zukunft!
Die einzelnen Geschosse der drei fünfgeschossigen Mehrfamilienhäuser
TRILOGIE werden in einer neuartigen Holz-Beton-Hybrid-Bauweise errichtet. Die
Tiefgarage und die Treppenhauskerne werden aus Gründen des
Brandschutzes und Schallschutzes jedoch vollständig in Stahlbeton errichtet.
Die Penthouse-Geschosse werden komplett in Holzbauweise errichtet.
Die Gebäude sind an das Kalte Nahwärmenetz der Gemeinde Murg
angeschlossen. Auf den Dächern werden Photovoltaikanlagen von einem
Energieversorger / Privatunternehmen verbaut und betrieben. Der produzierte
Strom wird im Mieterstrommodell den Eigentümern und Mietern zu einem
reduzierten Preis verkauft.
Unser Bauvorhaben TRILOGIE – Auf Leim Murg ist daher vollkommen
unabhängig von Öl und Gas, d.h. keine hohen Heizkosten!
Sie wohnen einerseits am Dorfrand in ländlicher Idylle
erhoben über der Gemeinde Murg in unmittelbarer Nähe zu einem
angrenzenden Naherholungsgebiet / Waldstück. Anderseits können Sie über
die Dächer von Murg Richtung Schweiz blicken und einen 180 Grad Blick über
das Rheintal genießen.
Man liebt einen ganz bestimmten Fleck. Einen Ort wo man zu Hause ist.
Die familienfreundliche, innovative und vitale Gemeinde Murg ist so einer…
Wir freuen uns deshalb Ihnen genau diese sehr gefragte Lebens- und
Wohnqualität in unserem Bauvorhaben TRILOGIE - Auf Leim Murg anbieten zu
können.
Man liebt einen ganz bestimmten Fleck. Einen Ort wo man zu Hause ist.
Die nahe Lage innerhalb von Murg und die perfekte Anbindung zur bereits bestehenden fußläufigen Infrastruktur zu allen Dingen des täglichen Bedarfs sind die idealen Voraussetzungen für den perfekten Wohnort.
Ein Ort zum Wohlfühlen…
Das garantiert Ihnen eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie und eine sehr gute Vermietbarkeit. Den Eigennutzern bieten wir ein Zuhause im Glück und höchsten Wohngenuss. Die Investition in ein Eigenheim ist immer noch sehr interessant und gerade in Zeiten einer stark an-steigenden Inflation bieten Immobilien immer noch einen Schutz für das eigene Vermögen.
Weil Gutes so selten geworden ist…
