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Mehrfamilienhaus zum Kauf
499000 €2.020 €/m²
9Zimmer
247 m²Wohnfläche
16.108 m²Grundstück

LWK Vermittlungs- und Handels GmbH
Gewerblicher Anbieter
LWK Vermittlungs- und Handels GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Historisches & burgähnliches Anwesen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in reizvoller Lage

Zum Verkauf steht ein burgähnliches und denkmalgeschütztes Anwesen (ehemalige Mühlengebäude der Felsenmühle) mit Altbaucharme, welches aus einem ansprechenden Mehrfamilienhaus und vielseitig nutzbaren bzw. entwicklungsfähigen Nebengebäuden besteht (z. B. Hotel/Pension, Ferien-Wohnungen/Appartements, Veranstaltungen, Büro/Praxis, Ateliers, Lager, Produktion etc.). Die Gebäude befinden sich auf einem 16.108 m² großen und reizvollen Grundstück mit weitläufigen Wiesenflächen, einem Bachlauf und altem Baumbestand.

Gebäude 1.
- zweigeschossiges Mehrfamilienhaus
- Baujahr um 1910
- teilunterkellert, nicht ausgebautes Dachgeschoss
- massive Bauweise, tlw. Mauerwerk/tlw. Bruchsteine, tlw. Fachwerk
- vier Wohneinheiten mit ca. 87 m², ca. 32 m², ca. 76 m² und ca. 52 m² Wohnfläche
- Dachgaube, kleiner Erkerturm
- überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung, tlw. Holzfenster mit Einfachverglasung
- ein Wannenbad, drei Duschbäder
- mittlere Ausstattung, tlw. modernisiert
- Holzpelletheizung aus 2024 (Die Vorlage eines Energieausweises entfällt nach § 16 EnEV)

Gebäude 2.
- mehrgeschossiges Lager- und Speichergebäude
- Baujahr um 1890
- massive Bauweise, tlw. Mauerwerk/tlw. Bruchsteine
- ca. 657 m² Nutzfläche
- tlw. Holzfußboden, tlw. Betonboden
- Metallrahmenfenster
- einfache Ausstattung, Stromanschluss
- tlw. Holztür, tlw. Holzklapptor

Gebäude 3.
- mehrgeschossiges Lager- und Speichergebäude
- Baujahr um 1890
- massive Bauweise, tlw. Mauerwerk/tlw. Bruchsteine
- ca. 428 m² Nutzfläche
- tlw. Holzfußboden, tlw. Betonboden
- Metallrahmenfenster
- einfache Ausstattung, Stromanschluss
- Holzklapptor

Gebäude 4.
- zweigeschossiges Stallgebäude mit Anbau
- Baujahr um 1890, Anbau ca. 1920/1950
- massive Bauweise, tlw. Mauerwerk/tlw. Bruchsteine
- ca. 297 m² Nutzfläche
- tlw. Holzfußboden, tlw. Betonboden
- Metallrahmenfenster
- einfache Ausstattung, Stromanschluss
- Holzschiebetor

Gebäude 5.
- zweigeschossiges Wirtschaftsgebäude mit Garage, Abstellräumen und Tordurchfahrt
- Baujahr um 1890, ca. 1913 Wiederaufbau
- massive Bauweise, tlw. Mauerwerk/tlw. Bruchsteine
- tlw. Holzfußboden, tlw. Betonboden
- Holzfenster, einfachverglast
- einfache Ausstattung
- Holztüren, Stahlklapptore, Holzschiebetor

Gebäude 6.
- zweigeschossiges Lagergebäude (ehemaliges Waschhaus)
- massive Bauweise, tlw. Mauerwerk/tlw. Bruchsteine, tlw. Fachwerk
- Betonboden
- Holzfenster, einfachverglast
- einfache Ausstattung, Stromanschluss
- Holztür

Bei Bedarf kann ein benachbartes und 23.780 m² großes Grundstück mit Reithalle (Eigentum Erbpachtnehmer) dazu erworben werden.

Derzeit sind drei von vier Wohnungen vermietet. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.


Lage:
Das Anwesen liegt etwas versteckt hinter einem Wäldchen, in ruhiger und landschaftlich reizvoller Lage von Thale (staatlich anerkannter Erholungsort) am Harz. Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Thale, Blankenburg (ca. 9 km) und Quedlinburg (ca. 6 km) vielfältig vorhanden. Ein Bahnhof liegt ca. 1 km entfernt und ein optimale Verkehrsanbindung ist über verschiedene Landstraßen, die Bundesstraßen B27, B81 und die Autobahn A36 gewährleistet.

Partnerservices

Lage

Thale, Thale (06502)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1910

Preise

Kaufpreis
499000 €
2.020,24 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. *
Weitere Preisinformationen
Der Kaufpreis beträgt 499.000,-- EUR.

* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.020,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
470 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.351 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Anmerkung Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LWK Vermittlungs- und Handels GmbH
LWK Vermittlungs- und Handels GmbHGewerblicher Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
An der Christuskirche 16, 30167 Hannover
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 27tcd5w
Referenznummer: W 6436
LWK Vermittlungs- und Handels GmbH
Gewerblicher Anbieter
LWK Vermittlungs- und Handels GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
  • Exposé