Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 6.500.000 € 1.975 m²<br/>Fläche Zierenberg Kassel / West 34119

Monat
1.975 m²Fläche

Jordan Immobilien Group GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Beeindruckendes Kulturdenkmal

Zum Verkauf steht das einladende Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900.
Es befindet sich im vorderen Westen Kassels.

Auf dem insgesamt ca. 1.180 m² großen Grundstück befinden sich 25 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 1.975 m².
Der Vermietungsstand beträgt 100 %.

Sämtliche Wohnungen sind bereits aufgeteilt.
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Kulturdenkmal und es bestehen keine Baulasten.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
nach Vereinbarung

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1900

Preise

Kaufpreis

6500000 €

3.291,14 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 192.000,00 EUR<br/>

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

33,85

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.291,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

636 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.179 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte vermietbare Fläche: 1.975,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 25, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur Realschule: 14.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.46, Distanz zum Gymnasium: 11.45, Distanz zum Flughafen: 2.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.29, Distanz zur Autobahn: 2.16, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.76

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Anbieter der Immobilie

Jordan Immobilien Group GmbH Gewerblicher Anbieter

Heckerstraße 32, 34121 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Jens JordanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 27u675q

Referenznummer: SK-BM411