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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
399300 €5.350 €/m²
2Zimmer
74,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Teil eines Projekts
Parkvillen Mingolsheim- In bester Lage Zuhause sein!
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Sehr schöne Seniorenwohnung! 1. OG, ca. 75m², TOP Wohnung in exklusiver Lage direkt am Park ! 2 ZKB; - Aufzug, Stellplatz....

***Wohnen am Kurpark Bad Schönborn***

Die von uns exklusiv angebotene große, 2 ZKB-Eigentumswohnung, besticht durch ihre besondere Lage mit tollem Ausblick auf den Kurpark!

Die projektierte Wohnung hat ca.74qm Wohnfläche und eine attraktive Loggia zum Kurpark hin. Die Wohnung kann in verschiedene Grundrissalternativen als 2-3 ZKB-Wohnung angeboten werden:
1. als klassische 2- ZKB-ETW;
2. mit diskretem home-office-Bereich
3. mit getrennten Wohnzimmer und separater Küche... Sie entscheiden!

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Zwei KFZ-Abstellplätze sind der Eigentumswohnung innerhalb der modernen Wohnanlage zugeordnet.

Der Zugang des 7 Parteien-Hauses ist barrierefrei und der Aufzug bringt Sie direkt nach oben zur Etage vor Ihre Eigentumswohnung im 1.OG.
Auf der Etage selbst gibt es nur zwei Wohnungen.

Im Erdgeschoss des 7-Parteien-Hauses befinden sich Fahrradstellplätze, Wasch-u. Trockenraum, sowie die Mülltonnen-Boxen.
Die Kellerräume im Untergeschoss sind neben der Treppenanlage, ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar. Hier gibt es auch zusätzlich einen Hausmeisterraum.

- Sehr schöne Loggia zum Kurpark,
- 47qm offener Wohn- u. Essbereich,
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche,
- Gäste-WC auf Sonderwunsch,
- Abstellraum,
- Bad 2m hoch gefliest,
- Bad mit feuchtigkeitsgeregelter Lüftung,
- Schlafzimmer (ca.14,6qm),
- Fußbodenheizung,
- hochwertiger Bodenbelag,
- Aufzug im Haus,
- 2 KFZ Stellplätze (zzgl. je 12.000€),
- Fenster mit 3-fach-Verglasung,
- elektrische Rollläden,
- Elektro-Schalterprogramm Fabrikat Jung, o. Gira,
- Klingelanlage m. Video- u. Sprecheinheit,
- Heizung Luft-Wärmepumpe u. Photovoltaikanlage,
- Niedrigenergiestandard KFW 55,
- großzügiger Kellerraum,
- Hausmeisterraum,
- Besucherstellplätze,
- geplante Fertigstellung zwischen 03/2025 und 06/2025.

Die Wohnung kann auf Wunsch weitere seniorengerechte Ausstattung erhalten.

Die ausführliche Baubeschreibung enthält weitere Details zu den oben genannten Punkten. Die Farben der Gebäude-Visualisierungen wurden beispielhaft gewählt.

Im Preis enthaltene Versicherungen:
- Bauleistungs- u. Haftpflichtversicherung,
- Feuerrohbau- u. Bauherrenhaftpflichtversicherung.

Im Projekt ***Wohnen und Leben am Kurpark*** werden in 3 hochwertigen Mehrfamilienhäusern, insgesamt 15 Eigentumswohnungen, unter Verwendung sorgsam ausgewählter Materialien, erstellt.

Sie interessieren sich für eine andere Eigentumswohnung in diesem Projekt?

Alle drei Häuser werden im Niedrig-Energiestandard- KfW 55 errichtet.
In jedem der 3 komfortablen Wohnhäuser befindet sich ein Aufzug.
Ausreichende Anzahl an Stellplätzen und Carports.

Das Energiekonzept beinhaltet die Beheizung durch eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, eine Photovoltaik-Anlage und die individuelle Warmwasserbereitung durch Elektro-Durchlauferhitzer in den Wohnungen. (Von Gas unabhängig).

Sonderwünsche wie Raumklimatisierung oder offener Kamin sind nach Abstimmung möglich. Aktuell haben Sie noch die Möglichkeit Ihre individuellen Wünsche einzubringen. Die Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.
Zahlung erfolgt mit Baufortschritt, nach Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).

Das angegeben Hausgeld (ohne Strom) für diese Wohnung wurde aufgrund von Erfahrungswerten geschätzt. Abweichungen durch individuellen Verbrauch, etc., sind möglich.

Ich freue mich auf ein erstes Beratungsgespräch mit Ihnen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 12/2024/ bis 03/2025
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Kelleranteil

Lage

Mingolsheim, Bad Schönborn (76669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwischen Heidelberg und Karlsruhe liegt der Kurort Bad Schönborn –
Dank Schwefel- und Thermalwasser einer der bekanntesten Kurorte Baden-Württembergs. Hier finden sich viele Einrichtungen wie Bäder und Kliniken und zudem Restaurants, Pensionen und Geschäfte.

Die angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Bad Mingolsheim.

Direkt angrenzend liegt der Kurpark, sowie die St. Rochus Klinik. Eine der wohl bekanntesten Kurhäuser in Deutschland.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage.

Bad Schönborn bietet mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen sowie eine Real- und eine Gemeinschaftsschule.
Zudem ist der Softwareentwickler SAP im nahe gelegenen Walldorf ansässig.
Durch die Nähe zu den Autobahnen A5 und A6 und der direkten Lage an der B3 ist der Kurort sehr gut erschlossen.

Bad Schönborn überzeugt durch eine sehr hohe Lebensqualität und freie Natur. Speziell für junge Familien und Naturliebhaber ist dies eine tolle Gegend mit hohem Erholungsfaktor! Das Thermarium, Thermalbad mit Sauna-Landschaft, Fitneßzentrum, Salzgrotte, der Sole- Aktiv- Park Bad Schönborn, Sportpark Bad Schönborn, etc.

Zahlreiche Wanderwege, Radwege, Wald, Tierpark. Jährlich findet der Ironman Kraichgau stattet. Mannschaften der 1. Fußball-Bundesliga und internationale Spitzenteams kommen gerne nach Bad Schönborn und nutzen diese fantastischen Möglichkeiten zum Training und regenerieren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
399300 €
5.350 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
12000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
245 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.350 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.099 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.659 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sehr gerne stimmen wir einen ersten individuellen Beratungstermin mit Ihnen und ab. Im Weiteren finden die Beratungsgespräche zusammen mit dem Architekten statt.

Die Vermittlung findet selbstverständlich unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt.

Der Verkauf erfolgt Käuferprovisionsfrei!

Nutzen Sie den entscheidenden Vorteil der Beratung, Planung und Umsetzung aus einer Hand!

Hinterlassen Sie bitte in unserem Sekretariat Ihre vollständigen Kontaktdaten, oder schreiben Sie uns über das E-Mailformular.
WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage!

Im anschließend persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen individuellen Beratungstermin mit Ihnen ab.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter info@becker-partner-immo.de oder 06231/ 97 99 041.


Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Im persönlichen Beratungsgespräch ergeben sich unter Umständen individuelle Ausbau- und Sonderwünsche, welche durch den Architekten umgesetzt werden sollen. Diese Sonderwünsche werden separat abgerechnet.

Bei den vorgenannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des planenden Architekten, für welche wir trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Es gelten letztlich die Vereinbarungen des beurkundeten Kaufvertrages.

Für unsere Kunden suchen wir stetig Miet- und Kaufobjekte und würden uns freuen auch Ihre Immobilie verkaufen zu dürfen! Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Becker & Partner Immobilien
Becker & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Anna-Seghers-Straße 14, 67125 Dannstadt-Schauernheim
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Ulrike Stroh
Frau Ulrike StrohDein Kontakt
Online-ID: 27u8z5b
Referenznummer: 6878980/01
Becker & Partner Immobilien
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