Reihenmittelhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

224000 €224.000 €1.287 €/m²

Finanzierung ab 941 €/Monat

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9Zimmer

174 m²Wohnfläche

193 m²Grundstück

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Hubertusstraße, Nalbach, Nalbach (66809)

Objektbeschreibung Das im Jahr 2003 errichtete Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten von 59 qm Wohnfläche im Erdgeschoss,59 qm im 1.Obergeschoss, und 55 qm Wohnfläche im Dachgeschoss befindet sich in zentraler Ortslage von Nalbach. Über drei Etagen, mit jeweils 2 Zimmern, 1 Küche mit Einbauküche und ein Bad mit Wanne auf jeder Etage, präsentiert sich der Wohnbereich geräumig und lichtdurchflutet. Zu jeder Wohnung gehört ein kleiner Balkon der in den Sommermonaten zum Frühstücken im Freien einlädt. Die drei Wohnbereiche sind hervorragend für die kleine Familie so wie für, alleinstehende Personen oder Singles geeignet. Eine Wohnsituation mit mehreren Generationen unter einem Dach, lassen sich in diesem intelligent geplantem Objekt bequem realisieren.
Von 3 Wohneinheiten sind zur Zeit 2 vermietet.
Raumaufteilung Insgesamt befinden sich im Haus 3 Bäder.
Das Haus verfügt im EG über :
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Schlafzimmer
1 Bad mit Wanne und WC
1 Balkon
Im OG befinden sich:
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Schlafzimmer
1 Bad mit Wanne und WC
1 Balkon
Im DG befinden sich:
1 Wohnzimmer
1 Küche mit kleiner Einbauküche
1 Schlafzimmer
1 Bad mit Wanne und WC
1 Balkon
Im Keller befindet sich zu jeder Wohneinheit ein getrennter Kellerteil .Ein gemeinsamer Wasch.-und Trockenraum mit jeweils getrennten Strom und Wasseranschlüssen zu jeder Wohneinheit. Hausanschluss-/, Heizungs- mit Technikraum sind im Keller vorhanden.

Das anspruchsvolle Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Nalbach. Fußläufig erreichen Sie die Ortsmitte mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
In wenigen Gehminuten sind sie am Fuße des Litermont, und nahezu rundherum umgeben von Wäldern, von wo aus Spazieren, Wandern, Joggen oder Walken problemlos möglich ist. In der Nähe finden Sie diverse Geschäfte mit Angeboten des täglichen Bedarfes. Bis zur Autobahnanbindung A8 in Richtung Neunkirchen oder Luxemburg, bzw. zu den Ford- Autowerken und deren Zulieferfirmen ( Ford Industrial Supplier Park ) sind es ca. 2 -3 Km.
Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Nalbach verfügt verfügt über eine sehr gut entwickelte Infrastruktur, so wie über eine hervorragende Nahverkehrsanbindung.

Maklerprovision Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2,38 % inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises. Fällig beim Erwerb für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit, zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte Person, Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. Geldwäschegesetz Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Immobilienmakler sind nach § 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen. Alle Interessenten müssen sich ausweisen können und ein Besichtigungsprotokoll unterschreiben. Ohne sich auszuweisen, kann eine Besichtigung nicht erfolgen. Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen ) beträgt 2,38 % inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notarieller Beurkundung verdient.
Wichtig Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer eMail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.
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Ihr/e Ansprechpartner/in Nutzen Sie die Möglichkeit, vor Ort einen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen. Wenn Ihnen die örtlichen Gegebenheiten gefallen, vereinbaren wir gerne einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Immobilien, D. Hans Breier
Feldstr. 22, 66773 Schwalbach
Tel.: 06834-953260 Fax:06834-54537 Mobil: 0173 3602780
E-Mail: info@immobilienwelt-saarland.de Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung