Wohnung zum Kauf provisionsfrei 809.000 € 4 Zimmer 103,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Schwarzwaldstr. 237 Waldsee Freiburg im Breisgau 79117

Monat
4Zimmer
103,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Neubauvorhaben "EBNET MITTE", Schwarzwaldstr. 237, 79117 Freiburg

Neubauprojekt

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EBNET MITTE, Platz für neue Ideen und individuelle Wohnträume

"EBNET MITTE", Platz für neue Ideen und Individuelle Wohnträume

WOHNUNG NR. 9 | 4-ZIMMER, CA. 103,51 M² im 2. OG

Ein stilvolles Gebäude mit insgesamt 10 wunderschönen Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit zur eigenen Entfaltung - genau das erwartet Sie in diesem Neubauprojekt. Generationen jeden Alters finden hier ein modernes Zuhause. Im vorderen Teil des Erdgeschosses (Straßenseite) ist derzeit ein Tagescafé mit einem kleinen Backshop vorgesehen.

Mit dem großzügigen Fahrstuhl erreichen Sie die eigene Wohnungstür schnell, bequem und selbstverständlich stufenlos. Die individuell und großzügig geschnittenen 2-5 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 65,00 m² - ca. 250,00 m² erfüllen jegliche Ansprüche an Komfort, Ästhetik und Qualität.

17 Tiefgaragenstellplätze sowie 1 Außenstellplatz sorgen für eine bequeme Parksituation direkt vor Ihrer Haustüre. Überwiegend großflächige, teilweise bis zum Boden reichende Fenster bringen viel Licht in die offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereiche und sorgen für ein positives Wohngefühl.

Freuen Sie sich bereits jetzt auf ein hochmodernes und effizientes Energiekonzept, frei von fossilen Brennstoffen. Die verschiedenen Wohnungs- und Grundrisslösungen bieten Raum für Ihre persönliche Entfaltung und Umsetzung Ihrer individuellen Einrichtungsideen. Überdachte Fahrradabstellplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

März 2024
Tiefgarage
Personenaufzug
2. Geschoss

Lage

Schwarzwaldstr. 237, Waldsee, Freiburg im Breisgau (79117)

Die Kombination aus ländlicher Idylle mitten im Dreisamtal, umgeben von den malerischen Bergen des Schwarzwaldes, gepaart mit allen Vorzügen einer Großstadt verleiht Ebnet einen ganz besonderen Flair und macht den Stadtteil zu einem der beliebtesten von Freiburg.

Genießen Sie die außerordentlich hohe Lebensqualität, sei es beim Joggen an Dreisam, beim Wandern zum Roßkopf oder beim Radfahren auf Freiburgs „Fahrradautobahn“ FR1 auf welcher Sie in ca. 10 Minuten bereits in der Innenstadt von Freiburg sind, ganz ohne Auto. Ebenso in kurzer Entfernung liegt das Strandbad, Freiburgs größtes Freibad lädt im Sommer zum Familienausflug ein.

Die Lage von „EBNET MITTE“ direkt im Ortskern von Ebnet gibt Ihnen die Möglichkeit Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Ebenso finden Sie in direkter Umgebung mehrere Bushaltestellen, Kitas und Schulen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Erdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

809000 €

7.815,67 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

27500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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7.815,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.778 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.357 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

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Herr Alexander Siegel

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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei809000 €809.000 €7.816 €/m²Finanzierung ab 3249 €/Monat4Zimmer103,5 m²Wohnfläche2.GeschossSchwarzwaldstr. 237, Waldsee, Freiburg im Breisgau (79117)