Maisonette zum Kauf 285.000 € 4 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss West Schwabach 91126

Monat
4Zimmer
85 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Anna Beck

Immobilien Büro Franken24 UG (haftungsbeschränkt)

Schöne 4 Zimmermaisonettewohnung mit TG-Stellplatz

Objektbeschreibung Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 20 Einheiten. Das Objekt ist sehr gepflegt und hat keinen Renovierungsstau. Zum Objekt gehört eine Tiefgarage mit 19 Stellplätzen. Die Gaszentralheizung wurde 2012 erneuert. Das Treppenhaus wurde vor 2 Jahren erneuert inkl. Hauseingangstür. Die Gesamtrücklage betragt ca. 27.000,- € und der Anteil für die Wohnung liegt bei ca. 700,- € Raumaufteilung Die Wohnung liegt im 2 OG und geht über 2 Ebenen. Im 2 OG befindet sich neben dem zentralen Flur ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine kleine Küche mit einer neuen hochwertigen Einbauküche mit Borakochfeld für ca. 13.000,- €, ein kleines Büro, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und ein separates WC. Vom Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe zum Spitzbogen ins große Schlafzimmer. Eine Genehmigung für eine Errichtung einer Dachloggia inkl. Kostenvoranschlag über ca. 23.000€ liegt vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
teilweise möbliert
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Bad/WC getrennt
Einbauküche, Speisekammer

Lage

West, Schwabach (91126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Schwabach. Zum Marktplatz sind es 8-10 Minuten zu Fuß. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gaststätten und Schule bzw. Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Metropolregion Nürnberg Schwabach ist mit ca. 41.000 Einwohnern ein wichtiger Bestandteil der Metropolregion Nürnberg mit ca. 3,6 Mio Einwohnern. Schwabach bietet Ihnen sowohl kulturell, kulinarisch, wirtschaftlich als auch gesellschaftlich alles was das Herz begehrt. Durch die zentrale Lage ist diese attraktive Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ein lukratives Investment. Mit der S-Bahn bzw. mit dem Regionalexpress sind Sie in ca. 15 Minuten am Hbf Nürnberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

285000 €

3.353 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

2,5% zzgl. 19% Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

295 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.353 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.101 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.725 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision Die Vermittlungsprovision beträgt 2,5% zzgl. 19% MwSt. für Verkäufer und Käufer, da wir für beide Seiten tätig sind. Besichtigungstermine Können gerne nach Absprache mit unserem Büro stattfinden.
Füllen Sie hierfür bitte das Kontaktformular vollständig aus inkl. Telefonnummer, da Termine nur telefonisch vereinbart werden können. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Büro Franken24 UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Ilzstr. 33 B, 90451 Nürnberg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Anna BeckDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 27zkd56