Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.450.000 € 451 m²<br/>Wohnfläche 914 m²<br/>Grundstück Brühler Weg 13 Büderich Meerbusch 40667

Monat
451 m²Wohnfläche
914 m²Grundstück

Herr Robin Gotzen

Heymanns Immobilien & Finanzierung

Rarität! Vermietetes 6-MFH in Bestlage von Meerbusch-Büderich

Das dreigeschossige, gepflegte 6 Familienhaus liegt in bester Lage von Meerbusch Büderich
mit ausreichenden Stellplatzen und wurde laufend modernisiert.
Die hinteren Gartenflächen werden mit Treppenzugang von den Parterrewohnungen genutzt.
Für das Dachgeschoss liegt eine Ausbaugenehmigung (2018) mit einer Erweiterung um 80m²
vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
2 Geschosse
Garten
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Brühler Weg 13, Büderich, Meerbusch (40667)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Haus am Brühler Weg 13 befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in
Meerbusch Büderich. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Auffahrt zur Autobahn A52, wodurch auch
das Autobahnnetz von Düsseldorf, Köln und dem Ruhrgebiet schnell erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung
vorhanden. Der Brühler Weg selbst ist eine wenig befahrene Straße, die eine hohe
Lebensqualität und viel Privatsphäre bietet. Ideal für Familien, die sowohl die Nähe zur Natur als
auch zur Stadt schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1450000 €

3.215,08 €/m²

Provision für Käufer

Zzgl. 5,95 % Käuferprovision inklusive MwSt..

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.215,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.115 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.533 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Modernisierungen - Erneuerung der Fenster nach den gesetzlichen Schall- und Wärmeschutzauflagen
- Dämmung beider Giebelwände und Hinterfront
- Erneuerung der Gasbrennwert Heizung inkl. Warmwasserspeicher
- Dämmung der Geschossdecke im Dachgeschoss
- Erneuerung der Zu- und Abwasserrohre
- Erneuerung der Badezimmer Key Facts - Wohnfläche 451m²/ Grundstück 914m²
- 6 Wohnungen mit Flächen von 50-88 m², hiervon 4 Dreizimmerwohnungen im Erd/- und Obergeschoss, sowie 2 Wohnungen im Dachgeschoss hiervon eine freiwerdend!
- 4 PKW-Plätze und 2 Garagen
- Stabile Mieterstruktur
- Mieteinnahme Istmiete 52.936,80 Euro p.A. sofort erhöhbar Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heymanns Immobilien & FinanzierungGewerblicher Anbieter

Kaarster Straße 2-4, 40670 Meerbusch

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hnug5n