Reihenmittelhaus zum Kauf

249000 €249.000 €2.371 €/m²

Finanzierung ab 1042 €/Monat

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5Zimmer

105 m²Wohnfläche

207 m²Grundstück

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Massen, Unna (59427)

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Dieses ca. 105 m² große Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in Unna-Massen. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Aufgeteilt auf zwei Ebenen eignet sich diese Immobilie ideal für eine Familie mit Kindern oder für Paare mit viel Platzbedarf. Durch die Eingangstür gelangen Sie über einen kleinen Windfang mit Zugang zum Gäste-WC, zur Küche und zum offenen Esszimmer. Das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bietet viel Platz. Alle Räume sind hell und freundlich. Das Haus ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei 748,-- Euro Kaltmiete zzgl. 44,-- Euro für die Garage. Da es sich hier um langjährige Mieter handelt, müssen Sie bei Kündigung wegen Eigenbedarf mit einer Mindestkündigungsdauer von 9 bis 12 Monaten rechnen.
Im ersten Obergeschoss finden Sie drei Schlafräume, einer davon mit Balkon. Zusätzlich gibt es hier noch ein kleines Arbeitszimmer. Das helle Tageslichtbad mit Dusche wurde in 2008 erneuert. Im Zuge der Baderneuerung wurden alle Elektro- und Wasserleitungen ausgetauscht.
Der Balkon im OG wurde 2021 komplett saniert.

Unser neues Objekt ist voll unterkellert. In dem großen Heizungsraum finden Sie hier eine Dusche, ein Handwaschbecken und ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Der Hobbykeller und ein weiterer Werkraum/Keller bieten Ihnen zusätzliche Abstellfläche. Der Keller hat einen Zugang in den Garten.

Das Dach des Hauses wurde 1998 saniert und mit hochdiffusionsoffenen, extrem wasserdichten Dachauflagen und Unterspannbahnen versehen.

Die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung ist aus dem Jahr 1995. Auch der Revisionsschacht wurde bei diesem Haus in 2022 komplett erneuert.

Zum Haus gehört eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage für Ihre Fahrzeuge.
Weitere Innenfotos können wir Ihnen gerne per Mail senden.


Weitere Fragen beantworten wir gerne. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie für diese schöne Immobilie einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Sonstiges
Wir sind äußerst bemüht möglichst vollständige und korrekte Angaben zum Objekt zu ermitteln und weiter zuleiten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen können.
Ab sofort gelten die neuen BGB Vorschriften zur Maklerprovision beim Immobilienverkauf/-kauf von Wohnimmobilien nach §65a BGB
§656b BGB Persönlicher Anwendungsbereich der §§ 656c und 656d
Die §§ 656c und 656d gelten nur, wenn der Käufer ein Verbraucher ist.

[URL="https://xn--gnster-immobilien-22b.info/2020/11/11/neue-bgb-vorschriften-zur-maklerprovision-beim-immobilienkauf-von-wohnimmobilien-ab-23-12-2020/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2008, modernisiert