Einfamilienhaus zum Kauf 274.850 € 4 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 726 m²<br/>Grundstück Bahrdorf Bahrdorf 38459

Monat
4Zimmer
135 m²Wohnfläche
726 m²Grundstück

Herr Florian Baistock

Town & Country Haus

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Raumaufteilung flexibel
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Bahrdorf, Bahrdorf (38459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Bahrdorf liegt nur wenige Minuten vom Zentrum Wolfsburg entfernt, im Städtedreieck Wolfsburg, Helmstedt und Oebisfelde.

Willkommen im Wohngebiet "Bäckerweg Ost" 38459 Bahrdorf

Größen: 480m²- 1.025m²

Hier in Bahrdorf und in der Außenstelle Dachsbau wird eine umfassende Betreuung für Kinder in insgesamt 4 Kindergartengruppen, 3 Krippengruppen und einer integrativen Gruppe von 8:00 bis 16:00 Uhr geboten. Die Grundschulkinder besuchen die Grundschule in Bahrdorf.

Der Standort Bahrdorf ist von einer wunderschönen Naturlandschaft umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen über ein Netz von Feld-, Wald-, Reit- und Wanderwegen einlädt. Diese reizvolle, ruhige und vor allem grüne Umgebung sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

In Bahrdorf selbst gibt es für den täglichen Bedarf einen Hausarzt, einen DHL Shop und eine Pizzeria. Für weitere Einkäufe und Angebote stehen die Nachbargemeinden Velpke und Oebisfelde zur Verfügung, die beide etwa 5 km entfernt sind. Dort finden Sie Supermärkte, Discounter, Fachgeschäfte, Apotheken und Gastronomie.

Was die Infrastruktur betrifft, können Sie sich auf schnelles Internet verlassen, da ein Glasfaseranschluss im Neubaugebiet vorhanden ist.

Die Lage von Bahrdorf bietet auch die Möglichkeit, nahegelegene Städte zu erkunden: Wolfsburg ist 18 km entfernt, Helmstedt 22 km und Braunschweig 35 km.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

274850 €

2.035,93 €/m²

Provision für Käufer

nein

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.035,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

808 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.651 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haus mit 135 m² = 274.850 €

zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen
(Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)

Der Beste Zeitpunkt sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen ist JETZT!

Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT... Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem vorhandenen Grundstück.

https://www.tc.de/massivhaus.html

Zu den GRUNDSTÜCKEN:

Willkommen im Wohngebiet "Bäckerweg Ost" 38459 Bahrdorf

Größen: 480m²- 1.025m²

Preis: 130€/m²
* Folgende weitere Leistungen müssen beim Kauf eines Grundstücks mit erworben werden:
Infrastrukturbeitrag i. H. v. 10,00 €/m²:
Erstellung des Schmutzwasserkanals und des SW-Übergabeschachtes in Höhe von 5.000,00 €
Vermessungskosten in Höhe von 1.850,00 €
Glasfaserhauptleitung in Höhe von 3.500,00 €
Die Preise verstehen sich zzgl. Erwerbsnebenkosten (insbes. Notar/Gericht und Grunderwerbssteuer), Kosten für eine evtl. auf dem jeweiligen Grundstück notwendige Geländemodellierung. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf, sowie Irrtum vorbehalten.

Steffen Kleinschmidt
Hausbauberater Town & Country Haus
Mobil: 0179/4314842
steffen.kleinschmidt(at)tc.de

https://hausbauen-braunschweig.tc.de

Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.

Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie auch gern kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

RUFEN SIE mich AN unter 0179/4314842 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.

Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Town & Country HausGewerblicher Anbieter

Leipziger Strasse 232, 38124 Braunschweig

Partnerschaft

Herr Florian BaistockDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fn2e5m

Referenznummer: Aura136 SKL Bahrdorf KW 33